Jump to content
Logo of City Rental

Schietbaanlaan 104 A 02

3021LN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Schietbaanlaan 104 A 02 Rotterdam

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

NIEUW IN DE VERKOOP | OPEN HUIS | ZATERDAG 5 OKTOBER | 11:00 – 15:00 Vanaf vrijdag staat deze woning aan de Schietbaanlaan officieel te koop en al direct de volgende dag openen wij de deuren voor een open huis! Op zaterdag 5 oktober bent u tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om vrijblijvend en zonder afspraak binnen te lopen. Een ideaal moment om de woning te bekijken en te ontdekken of dit uw toekomstige thuis kan worden. Kunt u er die dag niet bij zijn? Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ LUXE DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON – TURNKEY IN ROTTERDAM! In de populaire wijk middelland aan de Schietbaanlaan staat deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m² (plus 16 m² extra onder de 1.50m lijn), drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche, biedt deze woning alle comfort van nu in een karakteristieke setting. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te wonen, ontspannen en genieten, midden in de stad. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Daarmee combineert dit appartement stijl en charme met duurzaamheid en lage energiekosten. Het woon-eetgedeelte vormt het hart van de woning, een plek waar koken en samen zijn een feestje wordt, dankzij de luxe Bruynzeel keuken met meer dan voldoende opbergruimte. BUURT Middelland combineert statige panden, groene singels en levendige straten. Op zeer korte loopafstand ligt de Heemraadsingel, een van de mooiste plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit, of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd biedt de wijk een scala aan koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar en openbaar vervoer (tram, bus, metro) ligt op loopafstand. Uitvalswegen naar de A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Entree Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de eerste verdieping. 2e Verdieping De lichte woonkamer met grote ramen voelt ruim en uitnodigend. Vanuit de woonkamer kijk je prettig de straat in, waardoor er veel licht binnenvalt en er geen directe bebouwing voor de ramen staat. Het woon-eetgedeelte vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden koken en tafelen dankzij de ruime sfeervolle Bruynzeel keuken. 3e Verdieping Op de derde verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. Flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit een van de kamers aan de achterkant van de woning stapt u zo het balkon op, gelegen op het zuiden, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddagzon. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 105 m² (plus ca. 16 m² onder 1.50 m) - Bouwjaar 1906, volledig gerenoveerd in 2025 - Dubbele bovenwoning met 2 woonlagen - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Nieuwe Bruynzeel keuken met geïntegreerde afzuigkap en veel opbergruimte - Indicatieve VvE-bijdrage: € 150,64 per maand - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus, metro) - Centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar - Woning gelegen op (tot 24 november 2063) afgekochte erfpachtgrond - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Gelegen in de populaire wijk Middelland, nabij de Heemraadsingel - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, ruimte en een zonnig balkon in een geliefde wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.