Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Sint-Jacobstraat 97

3011DK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.509

Fotoalbum

Sint-Jacobstraat 97 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit uitzicht, ruimte, licht, EIGEN GROND én een centrumlocatie? Dit is geen urban legend - dit is gewoon jouw nieuwe huis! Deze instapklare maisonnette is dus niet alleen groot en centraal gelegen, hij is ook nog eens écht van jou. Dat is in dit stukje centrum geen vanzelfsprekendheid, dus terwijl jouw buren nog canon moeten aftikken, tik jij straks alleen maar een drankje open op je eigen dakterras. Ruimte voor je thuiswerkplek, je gezinsplannen of gewoon… je verzameling kamerplanten? Check. Slimme investering? Dubbelcheck. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand - van de supermarkt tot je favoriete koffiebar - maar thuis geniet je vooral van de rust. Perfect dus voor wie toe is aan de volgende stap, maar de stad (nog lang) niet wil verlaten. Binnen wacht een lekker licht appartement met volop ruimte. Denk: drie royale slaapkamers en een ideale werkkamer voor je calls, focus of creatieve uitspattingen. De ruime living met open keuken is dé plek voor lange etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker hangen met je favoriete mensen. Al het binnenschilderwerk is net gedaan, de wanden zijn strak, het sanitair is modern en de keuken is van alle gemakken voorzien. Last but not least: je hebt hier niet alleen uitzicht op het Sint-Jacobspark, maar ook een dakterras op het zuidwesten. Dat betekent: zon, zon, en nog eens zon – vanaf de middag tot de laatste stralen ’s avonds. Lekker uit de wind, drankje erbij… je snapt het wel. Tegelijkertijd is dit de perfecte uitvalsbasis om het stadse leven te leven: met alle hotspots op loopafstand hoef jij je hier nooit te vervelen! De gezelligste winkelstraten van Rotterdam liggen vlakbij. Naar de Meent bijvoorbeeld en de Pannekoekstraat is het maar 3 minuten lopen, zo kun je genieten van bijzondere boetiekjes en heel veel vernieuwende eettentjes en sfeervolle cafés. Nog meer good vibes vind je op de Binnenrotte, met op iedere dinsdag en zaterdag markt en diverse evenementen het hele jaar door. Nog niet moe? Pak dan gelijk de Markthal even mee! Het leuke en groene Sint-Jacobspark, een geliefde plek voor menig wandelaar, cross-fit fanaat en zonaanbidder, ligt letterlijk voor je neus. Voor de jonge ouders onder ons: hier is een leuke speeltuin. Ook het gemoedelijke Grotekerkplein, aan de voet van de Laurenskerk, is dichtbij. Hier is het lekker ontspannen in het gras met een lekker drankje. Wil je meer groen? Dan ben je binnen een kwartiertje fietsen al bij de Kralingse Plas of het -Bos! De bereikbaarheid is sowieso top. Binnen 10 minuten lopen of maar 5 minuten fietsen ben je bij Rotterdam Centraal, wel zo handig voor al je bezoek buiten de stad! Ook station Blaak ligt op 10 minuten loopafstand en heeft de kortste verbinding naar o.a. het strand van Den Haag: Scheveningen of Hoek van Holland. Wil je graag met de auto? In 9 minuten rijden bereik je al de A13 richting Den Haag/Amsterdam of de A16 richting Utrecht of Dordrecht/Breda. Dus: zeg maar dag tegen erfpacht en hallo tegen je eigen vierkante meters in hartje stad, we zien je snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: centrale entree, videophone, centrale hal, trapopgang, lift; Eerste verdieping: entree via gezamenlijk binnenterrein, hal, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer met open keuken, trap naar de etage, trapkast en blijvend vrij uitzicht op het Sint-Jacobspark. De keuken is voorzien van een nette opstelling met natuurstenen blad, 4-pits keramische kookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer, met ligbad (+douchescherm), wastafel, spiegelkast en tweede toilet. Aparte wasruimte, bereikbaar via de overloop. Derde verdieping: slaapkamer/studio met toegang tot het dakterras. De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur. Afzonderlijke berging, gelegen tegenover de woning. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 102m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 371m3; - gelegen op EIGEN GROND; - bouwjaar: 1981, het complex is gerenoveerd in 2001; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk; - energielabel B, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 207,13/maand, exclusief voorschot stookkosten á € 200,38/maand; - het complex beschikt over twee liften; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - ideaal gelegen ten opzichte van alle binnenstad voorzieningen, Centraal Station en uitvalswegen; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal & Blaak) op loopafstand! - de woning wordt zonder lijst van zaken en vragenlijst verkocht; - in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.