Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Sint-Janshaven 617

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Sint-Janshaven 617 Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint-Janshaven 617 in Rotterdam Charlois. Wonen met een uitzicht dat elke dag weer verrast! Op deze fantastische plek, in het geliefde complex Dok Toren, wacht een heerlijk comfortabel en licht 3-kamer terras-appartement op zijn nieuwe bewoners. Verkoper aan het woord: 'Het is er heerlijk wonen, de woning geeft je het gevoel altijd een deel te zijn van de bruisende stad Rotterdam. Loop door de Maastunnel en je staat onder de Euromast die ook vanuit de woning te zien is'. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte, het licht, het uitzicht… elke dag opnieuw genieten. Rotterdam op z’n best Hier woon je midden in een populaire stadswijk met alle hotspots binnen handbereik. Op de fiets sta je zó op Katendrecht, in de Fenix Food Factory of op de Wilhelminapier. Supermarkten en winkels? Gewoon om de hoek. Bus, tram en watertaxi brengen je vlot overal naartoe, en ook de rijkswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Hier kies je elke dag opnieuw: duik je in de energie van de stad of kies je juist voor de rust van thuis? Licht, ruimte en een wow-effect Met een woonoppervlakte van circa 77 m² voelt dit appartement direct ruim en aangenaam. De grote raampartijen rondom zorgen voor een fantastische lichtinval en een volledig vrij en panoramisch uitzicht. De huidige eigenaar heeft duidelijk oog gehad voor kwaliteit en afwerking: lichte kleuren, mooie materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Welkom binnen - alles klopt De centraal gelegen entree van het complex is representatief, biedt toegang tot twee liften en brengt je snel naar de 13e verdieping, waar je slechts vier buren hebt. De ruime hal van het appartement is praktisch ingericht met een garderobe, een berging voor wasmachine en droger, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de woonkamer en… daar is het: het uitzicht dat je omver blaast. Een levend panorama van de Nieuwe Maas, met schepen, watertaxi’s, cruiseboten, de Euromast en de Erasmusbrug. Het voelt elke dag anders - en verveelt nooit. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten, te borrelen of simpelweg te genieten van totale privacy én dat spectaculaire uitzicht. Keuken en slaapkamers De half-open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de rustige zijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en directe toegang tot het royale zonneterras. De badkamer is fris, modern en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Comfortabel en toekomstbestendig Het complex is in 1988 degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Toegangscontrole via videofoon, afgesloten entree in de avond, brede doorgangen en minimale drempels - dit is een appartement dat levensloopbestendig is en voor iedereen toegankelijk. Uiteraard is het goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging. De omgeving blijft zich ontwikkelen Charlois bruist meer dan ooit. De metamorfose rond Zuidplein, Ahoy, het vernieuwde winkelgebied, het Zuiderpark… alles draagt bij aan een fijne, levendige woonomgeving. En met bus, tram en metro is het centrum altijd dichtbij. En in 5 minuten loop je van de Doktoren naar de Maastunnel. Extra pluspunten: • Energiezuinig, energielabel C • Half-open keuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Verwarming en warm water via eigen centrale verwarmingsketel • Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2037 • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 160,12 per maand (tijdelijk tot 1 mei 2026 verhoogd met € 100,- in verband met de overgang naar stadsverwarming) • Eigen berging op de begane grond. Wonen in een appartement dat voelt als thuiskomen, met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Nieuwsgierig? Bekijk de foto’s en video - of nog beter: kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Thermocompact CWK NL 245/4-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3087

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.