Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Sint-Janshaven 617

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Sint-Janshaven 617 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sint-Janshaven 617 in Rotterdam Charlois. Wonen met een uitzicht dat elke dag weer verrast! Op deze fantastische plek, in het geliefde complex Dok Toren, wacht een heerlijk comfortabel en licht 3-kamer terras-appartement op zijn nieuwe bewoners. Verkoper aan het woord: 'Het is er heerlijk wonen, de woning geeft je het gevoel altijd een deel te zijn van de bruisende stad Rotterdam. Loop door de Maastunnel en je staat onder de Euromast die ook vanuit de woning te zien is'. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte, het licht, het uitzicht… elke dag opnieuw genieten. Rotterdam op z’n best Hier woon je midden in een populaire stadswijk met alle hotspots binnen handbereik. Op de fiets sta je zó op Katendrecht, in de Fenix Food Factory of op de Wilhelminapier. Supermarkten en winkels? Gewoon om de hoek. Bus, tram en watertaxi brengen je vlot overal naartoe, en ook de rijkswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Hier kies je elke dag opnieuw: duik je in de energie van de stad of kies je juist voor de rust van thuis? Licht, ruimte en een wow-effect Met een woonoppervlakte van circa 77 m² voelt dit appartement direct ruim en aangenaam. De grote raampartijen rondom zorgen voor een fantastische lichtinval en een volledig vrij en panoramisch uitzicht. De huidige eigenaar heeft duidelijk oog gehad voor kwaliteit en afwerking: lichte kleuren, mooie materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Welkom binnen - alles klopt De centraal gelegen entree van het complex is representatief, biedt toegang tot twee liften en brengt je snel naar de 13e verdieping, waar je slechts vier buren hebt. De ruime hal van het appartement is praktisch ingericht met een garderobe, een berging voor wasmachine en droger, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de woonkamer en… daar is het: het uitzicht dat je omver blaast. Een levend panorama van de Nieuwe Maas, met schepen, watertaxi’s, cruiseboten, de Euromast en de Erasmusbrug. Het voelt elke dag anders - en verveelt nooit. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten, te borrelen of simpelweg te genieten van totale privacy én dat spectaculaire uitzicht. Keuken en slaapkamers De half-open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de rustige zijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en directe toegang tot het royale zonneterras. De badkamer is fris, modern en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Comfortabel en toekomstbestendig Het complex is in 1988 degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Toegangscontrole via videofoon, afgesloten entree in de avond, brede doorgangen en minimale drempels - dit is een appartement dat levensloopbestendig is en voor iedereen toegankelijk. Uiteraard is het goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging. De omgeving blijft zich ontwikkelen Charlois bruist meer dan ooit. De metamorfose rond Zuidplein, Ahoy, het vernieuwde winkelgebied, het Zuiderpark… alles draagt bij aan een fijne, levendige woonomgeving. En met bus, tram en metro is het centrum altijd dichtbij. En in 5 minuten loop je van de Doktoren naar de Maastunnel. Extra pluspunten: • Energiezuinig, energielabel C • Half-open keuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Verwarming en warm water via eigen centrale verwarmingsketel • Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2037 • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 160,12 per maand (tijdelijk tot 1 mei 2026 verhoogd met € 100,- in verband met de overgang naar stadsverwarming) • Eigen berging op de begane grond. Wonen in een appartement dat voelt als thuiskomen, met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Nieuwsgierig? Bekijk de foto’s en video - of nog beter: kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Thermocompact CWK NL 245/4-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3087

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.