Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Damhertstraat 32

3064LT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.484

Photo Gallery

Damhertstraat 32 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een gaaf huis mogen wij aanbieden! Deze ruime 2-onder-1-kap woning op een royaal perceel EIGEN grond van 450m2, ligt aan het water én in een autoluwe straat aan de rand van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. - Groot perceel van 450m2 eigen grond - Fijne ruimtes met veel natuurlijk daglicht - Een moderne woning in een kindvriendelijke woonwijk Rustig en kindvriendelijk wonen aan het water op een praktische locatie in Rotterdam, aan de rand van de stad. Op loopafstand kun je heerlijk wandelen langs de Nieuwe Maas die overgaat in de Hollandsche IJssel. In de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook is er door de gunstige ligging aan de Abram van Rijckevorselweg een goede en snelle verbinding met de binnenstad van Rotterdam. Openbaar vervoer verbindingen (b.v. naar Rotterdam centrum, Nesselande en Capelle) zijn op loopafstand aanwezig. Uitvalswegen richting de A16 en de A20 liggen op korte afstand en zijn prima aan te rijden. Kortom, een fijne eengezinswoning, op een centrale locatie. Maak snel een afspraak en kom ook eens kijken! De indeling van de woning is als volgt: De entree in de woning is in de hal. Direct rechts bevindt zich de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is de meterkast te vinden. Onder de trap is nog een praktische kast met veel opbergruimte aanwezig. En dan is er de doorloop naar de heerlijke U-vormige woonkamer met open keuken. De grote open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een dubbele wandopstelling met een groot kookeiland. Door het grote raam komt veel daglicht naar binnen. Aan apparatuur is natuurlijk geen gebrek. Denk aan een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote vriezer, een grote koelkast, een combimagnetron, een Quooker (in 2025 onderhouden), een vaatwasser, een spoelbak en natuurlijk veel kastruimte in de kastjes en grote lades. De droom van iedere thuis kok! De royale living is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Echt een unieke plek met veel ramen en een speelse ronding. Hier zijn eindeloos veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en speelhoek voor kinderen. Na de ronding is de eethoek te vinden. Een praktische plek om met gezelschap te genieten van allerlei lekkernijen welke bereid zijn in die prachtige keuken. De begane grond is verder volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Aangrenzend aan de woning is een glazen overkapping gemaakt waardoor je met regenachtig weer ook van de tuin en het uitzicht kan genieten. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Aan de achterzijde zijn 2 royale slaapkamers aanwezig. Door de grote raampartijen komt veel natuurlijk daglicht naar binnen. De riante master bedroom is voorzien van een grote kastenwand. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, perfect te gebruiken als kinderkamer. Tevens is de badkamer gelegen aan de voorzijde. Deze luxe ruimte heeft als sanitaire voorzieningen een toilet, ligbad met douchefunctie en whirlpoolfunctie en een wastafel met meubel en dubbele kraan. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig met een apart bedieningspaneel. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van knieschotten en zelfs een ruime inloopdouche. Daarnaast is hier ook een rolluik aanwezig. Deze kamer is natuurlijk perfect te gebruiken als logeerkamer. De grote overloop is goed bruikbaar als werkruimte, hier is ook een losse kleine kamer van te maken. De inpandige berging is voorzien van de witgoed aansluitingen, de C.V.-opstelling en een wastafeltje. En niet te vergeten; dit huis komt niet alleen met een heerlijke tuin maar zelfs met een dakterras. Door de ligging op het zuiden is dit een fijne extra plek om in privacy te genieten van de zon. Alles is hier mogelijk! De tuin: En natuurlijk is deze ruime woning ook voorzien van een groot perceel eigen grond. De voortuin heeft een eigen oprit voor wel 2 auto's en een groene haagafscheiding. De ligging als laatste woning in een doodlopende straat die overgaat in een fietspad, zorgt voor kindvriendelijke veiligheid en privacy. De achter- en zij-tuin zijn goed verzorgd en bieden door de speelse combinatie van groen, plantenbakken en zitjes veel mogelijkheden om te genieten van de rust in deze omgeving. De royale overkapping die overloopt in een groot terras biedt alle comfort die je maar wilt. Door de grote diepte van de tuin en de vrije ligging heb je hier vaak al van vroeg in de ochtend tot het einde van de middag zon. Aan de voorzijde is een losse houten berging aanwezig, daarnaast bevindt zich een fijne overkapping. Deze is voorzien van een glazen wand waardoor het op koudere dagen ook een aangename plek is om tot rust te komen. De beide overkappingen zijn voorzien van heaters. Het prachtige vlonderterras aan het water, met een veilig hekwerk er omheen is toch wel 'de kers op de taart'. Wat dacht je van een heerlijke BBQ met vrienden? De gehele tuin is voorzien van in-lite tuinverlichting en buitenstopcontacten. Dit is de perfecte plek om te wonen én op te groeien. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het vrij parkeren, er is op eigen terrein en direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Wat een leuke kans voor een gezin! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993 - Gebruiksoppervlakte wonen: 155m2 - Inhoud: 546m3 - Berging: 8m2 - Dakterras: 9m2 - Perceel: 450m2 - Gelegen op eigen grond - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De dakkapel is in 2020 geplaatst - Voldoende ruimte op daken (houten berging, dakkapel en aanbouw) voor zonnepanelen - Volledig nieuwe meterkast geplaatst in 2021, incl. de voorbereiding voor een laadpaal - De voegen zijn waar nodig in 2024 bijgewerkt - Lucht/gas toe- en afvoer van de C.V.-combiketel zijn in 2024 vervangen - Energielabel: B - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Remeha - 2011, expansievat in 2026 vervangen) - Een groot deel van het schilderwerk is in 2024 gedaan - Oplevering: in onderling overleg, ca. 4e kwartaal 2026 Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
450 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3064

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.