Direkt zum Inhalt
Logo von Lokkerbol NVM Makelaardij

Sint-Jobskade 112

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 497.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 508.790

Kaufpreis /m²: € 5.344

Fotoalbum

Sint-Jobskade 112 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs woning: € 497.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 37.500,- k.k. (optioneel over te nemen) DROOMPLEK! Altijd al willen wonen met uitzicht op de stad én het water? Dan is dit jouw kans. Op de bruisende Mullerpier vind je dit prachtige en goed onderhouden appartement. Twee slaapkamers, een heerlijk balkon, energielabel A én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen maken het plaatje compleet. Comfortabel, centraal én met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De living is een zee van licht dankzij de vele ramen. Aan de Parkhaven zijde kijk je uit op de iconen van Rotterdam: de Euromast, de Erasmusbrug, de Laurenskerk, de Hef, de Willemsbrug en de Wilhelminapier. Aan de Westzeedijkzijde strekt het uitzicht zich uit over Delfshaven richting de Nieuwe Waterweg: de vaarroute van de cruiseschepen langs de horizon. Er is genoeg ruimte om je creativiteit los te laten op de inrichting. De open keuken sluit daar perfect op aan: strak, modern en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. De woning is recent volledig geschilderd en de houten vloer is volledig behandeld, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Beide slaapkamers zijn ruim en geven direct toegang tot het balkon, waar je met een kop koffie de stad ziet ontwaken of met een glaasje de zon kunt zien ondergaan. De badkamer is keurig onderhouden en onder andere uitgerust met een luxe infraroodsauna, pure ontspanning na een lange dag. De inpandige berging biedt volop ruimte voor spullen die je liever uit het zicht houdt. En als extra pluspunt is er de mogelijkheid om een ruime parkeerplaats erbij te kopen in de afgesloten parkeergarage. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer appartement in het Lloydkwartier op de bruisende Mullerpier? Bel dan snel naar ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Zesde verdieping: entree, hal Woonkamer: ± 16 m² Woonkeuken: ± 21 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en voldoende kastruimte Balkon: ± 18 m² voorzien van handige bergkasten en buitenverlichting; elektrische aansluiting aanwezig Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, losse handdoeken kast, toilet en infraroodsauna Inpandige berging: voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en losse vrieskast Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 93 m² Erfpacht afgekocht tot 27 juli 2056, eindigt 2099 VvE bijdrage woning 2026: ± € 279,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 66,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats (optioneel over te nemen) in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Persoonlijke noot verkoper: Hoewel ik niet zelf in het appartement heb gewoond, was ik er als mantelzorger van mijn moeder vrijwel elke dag. Ik kookte er en dan aten we gezellig samen. Het appartement was sfeervol, praktisch en overzichtelijk en voor mijn moeder een hele fijne plek waar ze met bijzonder veel plezier tot op zeer hoge leeftijd heeft gewoond. Helaas heeft zij er afscheid van moeten nemen en is zij inmiddels verhuisd naar een zorginstelling in de regio. Ik zal het uitzicht missen over de sluizen en het Park. Ik genoot in de zomer van het gepruttel en het ploegen door het water van de binnenvaartschepen, wanneer de balkondeuren openstonden en we het water konden ruiken en ervaren wat Rotterdam in essentie is: een havenstad die draait om water en schepen. Ook de bomen van het Park waren elk seizoen een feest. Evenals het beleven van oud-op-nieuw wanneer exact om 24:00 uur de misthoorns van de schepen het nieuwe jaar inluidden en het nationaal vuurwerk op de Erasmusbrug vanaf de woonkamer en het balkon in volle glorie kon worden aanschouwd. Veel geluk aan de nieuwe bewoner(s)! De wijk: Het Lloydkwartier is een unieke plek in Rotterdam: een voormalig havengebied- met grote loodsen voorzien van namen verwijzend naar verre oorden maar is nu één van de meest trendy woonwijken aan het water. Hier vertrokken ooit schepen naar Nederlands-Indië en de fa.,-Muller onderhield een pakketdienst tussen Rotterdam en Londen (De Batavierlijn). Nu is het vooral een plek van modern en comfortabel wonen. Gelegen op een schiereiland aan drie kanten omringd door de Maas, woon je hier in rust en ruimte, met het stadsleven altijd binnen handbereik. Je hebt een Albert Heijn, de basisschool, kinderopvang, medisch centrum, theater en sportclubs gewoon in de buurt. Er is zelfs een zwembad op de tweede verdieping (‘De Maaszwemmertjes’), waar tegen een gering bedrag een aantal keer per week ‘vrij’ kan worden gezwommen. Kortom: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand. Openbaar vervoer voorzieningen: Over de bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. De tramhalte ligt op loopafstand en dankzij de vernieuwde tramroute sta je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven ligt eveneens dichtbij en met de fiets ben je zo in het centrum. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 37.500,- k.k.. Restaurants en uitgansgelegenheden: Zin in een avondje uit? Je zit hier helemaal goed. In de wijk zelf vind je fijne koffieplekken, gezellige cafés voor de vrijdagmiddagborrel en restaurants waar je echt goed kunt eten – zoals Café Verhip, Trattoria Sofia en restaurant Goud. Ook het Park bij de Euromast is dichtbij, perfect voor een picknick of een wandeling met uitzicht op de skyline. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.790

2 % Übertragungssteuer (€ 9.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 508.790

3,04%

Jährlich

%

€ 24.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 27-07-2099)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.