Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Sint-Jobskade 112

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 497.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 508.790

Koopprijs /m²: € 5.344

Fotogalerij

Sint-Jobskade 112 Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 497.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 37.500,- k.k. (optioneel over te nemen) DROOMPLEK! Altijd al willen wonen met uitzicht op de stad én het water? Dan is dit jouw kans. Op de bruisende Mullerpier vind je dit prachtige en goed onderhouden appartement. Twee slaapkamers, een heerlijk balkon, energielabel A én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen maken het plaatje compleet. Comfortabel, centraal én met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De living is een zee van licht dankzij de vele ramen. Aan de Parkhaven zijde kijk je uit op de iconen van Rotterdam: de Euromast, de Erasmusbrug, de Laurenskerk, de Hef, de Willemsbrug en de Wilhelminapier. Aan de Westzeedijkzijde strekt het uitzicht zich uit over Delfshaven richting de Nieuwe Waterweg: de vaarroute van de cruiseschepen langs de horizon. Er is genoeg ruimte om je creativiteit los te laten op de inrichting. De open keuken sluit daar perfect op aan: strak, modern en compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt. De woning is recent volledig geschilderd en de houten vloer is volledig behandeld, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Beide slaapkamers zijn ruim en geven direct toegang tot het balkon, waar je met een kop koffie de stad ziet ontwaken of met een glaasje de zon kunt zien ondergaan. De badkamer is keurig onderhouden en onder andere uitgerust met een luxe infraroodsauna, pure ontspanning na een lange dag. De inpandige berging biedt volop ruimte voor spullen die je liever uit het zicht houdt. En als extra pluspunt is er de mogelijkheid om een ruime parkeerplaats erbij te kopen in de afgesloten parkeergarage. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer appartement in het Lloydkwartier op de bruisende Mullerpier? Bel dan snel naar ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Zesde verdieping: entree, hal Woonkamer: ± 16 m² Woonkeuken: ± 21 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en voldoende kastruimte Balkon: ± 18 m² voorzien van handige bergkasten en buitenverlichting; elektrische aansluiting aanwezig Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, losse handdoeken kast, toilet en infraroodsauna Inpandige berging: voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en losse vrieskast Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 93 m² Erfpacht afgekocht tot 27 juli 2056, eindigt 2099 VvE bijdrage woning 2026: ± € 279,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 66,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats (optioneel over te nemen) in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Persoonlijke noot verkoper: Hoewel ik niet zelf in het appartement heb gewoond, was ik er als mantelzorger van mijn moeder vrijwel elke dag. Ik kookte er en dan aten we gezellig samen. Het appartement was sfeervol, praktisch en overzichtelijk en voor mijn moeder een hele fijne plek waar ze met bijzonder veel plezier tot op zeer hoge leeftijd heeft gewoond. Helaas heeft zij er afscheid van moeten nemen en is zij inmiddels verhuisd naar een zorginstelling in de regio. Ik zal het uitzicht missen over de sluizen en het Park. Ik genoot in de zomer van het gepruttel en het ploegen door het water van de binnenvaartschepen, wanneer de balkondeuren openstonden en we het water konden ruiken en ervaren wat Rotterdam in essentie is: een havenstad die draait om water en schepen. Ook de bomen van het Park waren elk seizoen een feest. Evenals het beleven van oud-op-nieuw wanneer exact om 24:00 uur de misthoorns van de schepen het nieuwe jaar inluidden en het nationaal vuurwerk op de Erasmusbrug vanaf de woonkamer en het balkon in volle glorie kon worden aanschouwd. Veel geluk aan de nieuwe bewoner(s)! De wijk: Het Lloydkwartier is een unieke plek in Rotterdam: een voormalig havengebied- met grote loodsen voorzien van namen verwijzend naar verre oorden maar is nu één van de meest trendy woonwijken aan het water. Hier vertrokken ooit schepen naar Nederlands-Indië en de fa.,-Muller onderhield een pakketdienst tussen Rotterdam en Londen (De Batavierlijn). Nu is het vooral een plek van modern en comfortabel wonen. Gelegen op een schiereiland aan drie kanten omringd door de Maas, woon je hier in rust en ruimte, met het stadsleven altijd binnen handbereik. Je hebt een Albert Heijn, de basisschool, kinderopvang, medisch centrum, theater en sportclubs gewoon in de buurt. Er is zelfs een zwembad op de tweede verdieping (‘De Maaszwemmertjes’), waar tegen een gering bedrag een aantal keer per week ‘vrij’ kan worden gezwommen. Kortom: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand. Openbaar vervoer voorzieningen: Over de bereikbaarheid hoef je je ook geen zorgen te maken. De tramhalte ligt op loopafstand en dankzij de vernieuwde tramroute sta je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Metrostation Coolhaven ligt eveneens dichtbij en met de fiets ben je zo in het centrum. Ga je juist de stad uit? De uitvalswegen A13, A15 en A16 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 37.500,- k.k.. Restaurants en uitgansgelegenheden: Zin in een avondje uit? Je zit hier helemaal goed. In de wijk zelf vind je fijne koffieplekken, gezellige cafés voor de vrijdagmiddagborrel en restaurants waar je echt goed kunt eten – zoals Café Verhip, Trattoria Sofia en restaurant Goud. Ook het Park bij de Euromast is dichtbij, perfect voor een picknick of een wandeling met uitzicht op de skyline. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.000

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 27-07-2099)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.