Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Jobskade 262

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Sint-Jobskade 262 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LLOYDKWARTIER | 100 m² | LICHT HOEKAPPARTEMENT MET TERRAS | 3 SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS Aan de Sint-Jobskade 262 komt alles samen; rustig wonen aan het water met veel ruimte en comfort. De woning van ca. 100m² heeft een prettige royale woonkamer met uitzicht over de Jobshaven, telt momenteel 3 slaapkamers en heeft een zonnig balkon. Bij de woning hoort een parkeerplaats zodat je nooit meer opzoek hoeft naar een plekje. Dit voormalig haventerrein is in de loop der jaren omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Met de komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. Door de mooie zichtlijnen over het water en de nabijheid van Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het Lloydkwartier nodigt uit tot een heerlijke avondwandeling langs het water en staat bekend om de spectaculaire zonsondergangen. Verder treft u er alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een basisschool, een kinderdagverblijf, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse restaurants zoals Trattoria Sophia en eetcafé Verhip of theater het Maaspodium. De Müllerpier bevindt zich verder op loopafstand van de bruisende Nieuwe Binnenweg en van Little C (Coolhaven) met diverse horeca opties en terrassen. Tot slot ben je ook met het OV snel in het stadscentrum door een tramhalte dichtbij en het metrostation Coolhaven op 5-10 minuten lopen. De halte van de watertaxi naar o.a. hotel New-York, het nieuwe Luxor theater of bioscoop Lantaren Venster ligt voor de deur INDELING Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de diverse verdiepingen via trap of lift te bereiken. 3e verdieping: Op de bovenste verdieping van dit gebouw bevindt zich dit hoek-appartement. Entree in hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is licht door de grote en vele raampartijen zowel aan voor- als zijkant van de woning. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht op het water en voorbijkomende schepen op de Maas en kan je de watertaxi al zien aankomen. De woonkamer heeft een prettige vorm waardoor deze goed en divers in te richten is. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en in 2015 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste kamer. Deze is nu in gebruik als eetkamer, maar ook ideaal als werkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de interne berging, voorzien van keukenopstelling en met aansluiting voor de wasmachine en droger. De overige twee slaapkamers zijn te bereiken vanaf de hal en hebben beide een perfect uitzicht op het balkon en het water. De slaapkamers zijn met ca. 14m² en 10m² prettig ruim. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat. Buitenruimte: Het appartement is voorzien van een prachtig zonnig balkon. Door de topverdieping van het appartement en de ligging op het westen heb je hier van vroeg in de middag tot laat op de avond een heerlijk zonnestraaltje. Daarnaast heb je vanaf het balkon een prachtig uitzicht op het iconische Pakhuis St. Jobsveem. Berging: Naast de berging boven in het appartement (de bijkeuken) bevindt zich in de parkeergarage een externe berging met een perfecte ligging om de hoek bij de lift en tegenover de eigen parkeerplaats. Parkeerplaats: Er is een mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats in de onderliggende garage. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 35.000,- kosten koper. De parkeerplaats is vrijwel tegenover de lift ingang naar het appartement te vinden en tegenover de bijbehorende berging. Makkelijk toch!? BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - ca. 100m² woonoppervlakte; - hoekappartement met veel lichtinval; - royale woonkamer; - 3 slaapkamers; - zonnig balkon met uitzicht over het water; - eigen berging; - mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000 kk.); - gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, horeca, scholen en het openbaar vervoer; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 258,-; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.