Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Jobskade 262

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Sint-Jobskade 262 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LLOYDKWARTIER | 100 m² | LICHT HOEKAPPARTEMENT MET TERRAS | 3 SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS Aan de Sint-Jobskade 262 komt alles samen; rustig wonen aan het water met veel ruimte en comfort. De woning van ca. 100m² heeft een prettige royale woonkamer met uitzicht over de Jobshaven, telt momenteel 3 slaapkamers en heeft een zonnig balkon. Bij de woning hoort een parkeerplaats zodat je nooit meer opzoek hoeft naar een plekje. Dit voormalig haventerrein is in de loop der jaren omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Met de komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. Door de mooie zichtlijnen over het water en de nabijheid van Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het Lloydkwartier nodigt uit tot een heerlijke avondwandeling langs het water en staat bekend om de spectaculaire zonsondergangen. Verder treft u er alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een basisschool, een kinderdagverblijf, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse restaurants zoals Trattoria Sophia en eetcafé Verhip of theater het Maaspodium. De Müllerpier bevindt zich verder op loopafstand van de bruisende Nieuwe Binnenweg en van Little C (Coolhaven) met diverse horeca opties en terrassen. Tot slot ben je ook met het OV snel in het stadscentrum door een tramhalte dichtbij en het metrostation Coolhaven op 5-10 minuten lopen. De halte van de watertaxi naar o.a. hotel New-York, het nieuwe Luxor theater of bioscoop Lantaren Venster ligt voor de deur INDELING Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de diverse verdiepingen via trap of lift te bereiken. 3e verdieping: Op de bovenste verdieping van dit gebouw bevindt zich dit hoek-appartement. Entree in hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is licht door de grote en vele raampartijen zowel aan voor- als zijkant van de woning. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht op het water en voorbijkomende schepen op de Maas en kan je de watertaxi al zien aankomen. De woonkamer heeft een prettige vorm waardoor deze goed en divers in te richten is. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en in 2015 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste kamer. Deze is nu in gebruik als eetkamer, maar ook ideaal als werkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de interne berging, voorzien van keukenopstelling en met aansluiting voor de wasmachine en droger. De overige twee slaapkamers zijn te bereiken vanaf de hal en hebben beide een perfect uitzicht op het balkon en het water. De slaapkamers zijn met ca. 14m² en 10m² prettig ruim. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat. Buitenruimte: Het appartement is voorzien van een prachtig zonnig balkon. Door de topverdieping van het appartement en de ligging op het westen heb je hier van vroeg in de middag tot laat op de avond een heerlijk zonnestraaltje. Daarnaast heb je vanaf het balkon een prachtig uitzicht op het iconische Pakhuis St. Jobsveem. Berging: Naast de berging boven in het appartement (de bijkeuken) bevindt zich in de parkeergarage een externe berging met een perfecte ligging om de hoek bij de lift en tegenover de eigen parkeerplaats. Parkeerplaats: Er is een mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats in de onderliggende garage. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 35.000,- kosten koper. De parkeerplaats is vrijwel tegenover de lift ingang naar het appartement te vinden en tegenover de bijbehorende berging. Makkelijk toch!? BIJZONDERHEDEN - eigen grond; - ca. 100m² woonoppervlakte; - hoekappartement met veel lichtinval; - royale woonkamer; - 3 slaapkamers; - zonnig balkon met uitzicht over het water; - eigen berging; - mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000 kk.); - gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, horeca, scholen en het openbaar vervoer; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 258,-; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.