Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sint-Jobskade 818

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.607

Fotoalbum

Sint-Jobskade 818 Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en ruime stadswoning met 5 slaapkamers en inpandige garage op de Müllerpier - Lloydkwartier Zoekt u een lichte, comfortabele woning met veel ruimte, privacy én een gunstige ligging dichtbij het centrum van Rotterdam? Deze veelzijdige stadswoning uit 2002 biedt precies dat: drie royale woonlagen met een moderne afwerking, meerdere buitenruimtes, een inpandige garage en aparte berging op de begane grond. Dankzij de rustige ligging op de autoluwe Müllerpier geniet u hier van een ontspannen woonsfeer, terwijl winkels, voorzieningen en horeca letterlijk om de hoek liggen. Deze volwaardige eengezinswoning valt onder het appartementsrecht in verband met de verbondenheid van de woningen en de bebouwing op de gezamenlijke parkeergarage op de begane grond. De woning maakt deel uit van het wooncomplex “De Eendracht”, een modern en goed onderhouden complex bestaande uit 37 woningen midden in het Rotterdamse Lloydkwartier. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+ en volledig geïsoleerd. De combinatie van wooncomfort, praktische indeling en de bijzondere ligging maakt dit een ideaal thuis voor wie groot en centraal wil wonen. Indeling Begane grond De woning heeft een entree via de gezamenlijke parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage, afmeting ca. 2,48x6,00 m, die ruim genoeg is voor één auto. In de inpandige berging, afmeting ca. 3,34x2,16 m, met een uitstortgootsteen plus warm- en koud-water, is er ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. Vanuit de betegelde entreehal kunt u de trap op naar de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Bij binnenkomst via de voordeur op de eerste verdieping, met plavuizen en vloerverwarming, stapt u de hal binnen, waar u toegang heeft tot de moderne inbouwkeuken met bar en AEG-apparatuur, afmeting ca. 4,96 x2,70 m, en de lichte woonkamer met eethoek en zitgedeelte aan de terraszijde, afmeting ca. 5,20x4,85 m. Via de grote schuifdeuren heeft u toegang tot het binnenterras met buitenkraan en een electrische zonnescherm, afmeting ca. 4,90x4,90 m, gelegen op het Westen: een fijne plek om met mooi weer buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate gastentoilet met moderne fonteinmeubel. Tweede verdieping Op de tweede woonverdieping met marmoleumvloer, bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, afmeting ca. 3,04x4,85 m, met prettig licht en veel plek voor opbergkasten. Daarnaast is er een moderne badkamer, afmeting ca. 2,09x3,16 m, uitgerust met een hangtoilet, ligbad, stoom-douchecabine en wastafelmeubel. Verder vindt u hier een tweede, kleinere slaapkamer, afmeting ca. 2,37x3,66 m, en een tussenkamer, afmeting ca. 2,39x3,66 m, die dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Derde verdieping Op de derde woonverdieping met marmoleumvloer, bevinden zich nog twee slaapkamers, afmetingen ca. 2,76x3,67 m en ca. 1,99x3,67 m, beide met een prachtig uitzicht op de Euromast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een complete badkamer, afmeting ca. 1,51x2,27 m, met een electrisch toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Ook vindt u hier de betegelde was-/technische ruimte, afmeting ca. 1,32x1,51 m, met WTW-unit, omvormer en ruimte voor wasmachine/-droger. Vanuit de overloop is het zonneterras met buitenkraan, afmeting ca. 5,11x2,45 m, bereikbaar met uitzicht op de Nieuwe Maas. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Bouwjaar 2002 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Vloerverwarming op de 1e verdieping • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Gasvrij en in combinatie met 12 zonnepanelen op het platte dak: Energielabel A+ • Meerdere buitenruimtes: binnenterras, zonneterras en loopdek • Inpandige garagebox voor één auto • Inpandige berging voor meerdere fietsen • Erfpacht voor 50 jaar afgekocht tot en met 28-11-2050. Recht van erfpacht tot en met 29-11-2099 • Autoluwe, rustige ligging op de Müllerpier • Uitzicht op o.a. de Euromast en de Nieuwe Maas • Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig, bijdrage € 235 per maand, inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud: dakbedekking vervangen in 2024 • Voorzieningen zoals scholen, winkels, OV, watertaxi en horeca op korte loopafstand • Aanvaarding: in overleg Locatie De Müllerpier is een modern en architectonisch bijzonder stukje Rotterdam, omgeven door water en groen. Het is een woonomgeving die bekendstaat om rust, veiligheid en een prettig woongevoel, terwijl het centrum, musea, parken en uitgaansgelegenheden op steenworp afstand liggen. Dankzij de goede verbindingen met fiets, tram, metro en watertaxi bent u snel overal in de stad. Interesse? Zo’n royale woning op deze unieke plek komt niet vaak beschikbaar. Wilt u ruim, licht en comfortabel wonen in één van de mooiste stadsdelen van Rotterdam? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 29-11-2099)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.