Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sint-Jobskade 818

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Sint-Jobskade 818 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime stadswoning met 5 slaapkamers en inpandige garage op de Müllerpier - Lloydkwartier Zoekt u een lichte, comfortabele woning met veel ruimte, privacy én een gunstige ligging dichtbij het centrum van Rotterdam? Deze veelzijdige stadswoning uit 2002 biedt precies dat: drie royale woonlagen met een moderne afwerking, meerdere buitenruimtes, een inpandige garage en aparte berging op de begane grond. Dankzij de rustige ligging op de autoluwe Müllerpier geniet u hier van een ontspannen woonsfeer, terwijl winkels, voorzieningen en horeca letterlijk om de hoek liggen. Deze volwaardige eengezinswoning valt onder het appartementsrecht in verband met de verbondenheid van de woningen en de bebouwing op de gezamenlijke parkeergarage op de begane grond. De woning maakt deel uit van het wooncomplex “De Eendracht”, een modern en goed onderhouden complex bestaande uit 37 woningen midden in het Rotterdamse Lloydkwartier. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+ en volledig geïsoleerd. De combinatie van wooncomfort, praktische indeling en de bijzondere ligging maakt dit een ideaal thuis voor wie groot en centraal wil wonen. Indeling Begane grond De woning heeft een entree via de gezamenlijke parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage, afmeting ca. 2,48x6,00 m, die ruim genoeg is voor één auto. In de inpandige berging, afmeting ca. 3,34x2,16 m, met een uitstortgootsteen plus warm- en koud-water, is er ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. Vanuit de betegelde entreehal kunt u de trap op naar de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Bij binnenkomst via de voordeur op de eerste verdieping, met plavuizen en vloerverwarming, stapt u de hal binnen, waar u toegang heeft tot de moderne inbouwkeuken met bar en AEG-apparatuur, afmeting ca. 4,96 x2,70 m, en de lichte woonkamer met eethoek en zitgedeelte aan de terraszijde, afmeting ca. 5,20x4,85 m. Via de grote schuifdeuren heeft u toegang tot het binnenterras met buitenkraan en een electrische zonnescherm, afmeting ca. 4,90x4,90 m, gelegen op het Westen: een fijne plek om met mooi weer buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate gastentoilet met moderne fonteinmeubel. Tweede verdieping Op de tweede woonverdieping met marmoleumvloer, bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, afmeting ca. 3,04x4,85 m, met prettig licht en veel plek voor opbergkasten. Daarnaast is er een moderne badkamer, afmeting ca. 2,09x3,16 m, uitgerust met een hangtoilet, ligbad, stoom-douchecabine en wastafelmeubel. Verder vindt u hier een tweede, kleinere slaapkamer, afmeting ca. 2,37x3,66 m, en een tussenkamer, afmeting ca. 2,39x3,66 m, die dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Derde verdieping Op de derde woonverdieping met marmoleumvloer, bevinden zich nog twee slaapkamers, afmetingen ca. 2,76x3,67 m en ca. 1,99x3,67 m, beide met een prachtig uitzicht op de Euromast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een complete badkamer, afmeting ca. 1,51x2,27 m, met een electrisch toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Ook vindt u hier de betegelde was-/technische ruimte, afmeting ca. 1,32x1,51 m, met WTW-unit, omvormer en ruimte voor wasmachine/-droger. Vanuit de overloop is het zonneterras met buitenkraan, afmeting ca. 5,11x2,45 m, bereikbaar met uitzicht op de Nieuwe Maas. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Bouwjaar 2002 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Vloerverwarming op de 1e verdieping • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Gasvrij en in combinatie met 12 zonnepanelen op het platte dak: Energielabel A+ • Meerdere buitenruimtes: binnenterras, zonneterras en loopdek • Inpandige garagebox voor één auto • Inpandige berging voor meerdere fietsen • Erfpacht voor 50 jaar afgekocht tot en met 28-11-2050. Recht van erfpacht tot en met 29-11-2099 • Autoluwe, rustige ligging op de Müllerpier • Uitzicht op o.a. de Euromast en de Nieuwe Maas • Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig, bijdrage € 235 per maand, inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud: dakbedekking vervangen in 2024 • Voorzieningen zoals scholen, winkels, OV, watertaxi en horeca op korte loopafstand • Aanvaarding: in overleg Locatie De Müllerpier is een modern en architectonisch bijzonder stukje Rotterdam, omgeven door water en groen. Het is een woonomgeving die bekendstaat om rust, veiligheid en een prettig woongevoel, terwijl het centrum, musea, parken en uitgaansgelegenheden op steenworp afstand liggen. Dankzij de goede verbindingen met fiets, tram, metro en watertaxi bent u snel overal in de stad. Interesse? Zo’n royale woning op deze unieke plek komt niet vaak beschikbaar. Wilt u ruim, licht en comfortabel wonen in één van de mooiste stadsdelen van Rotterdam? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 29-11-2099)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3024

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.