Direkt zum Inhalt
Logo von HKM Makelaardij

Slaak 132

3061CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Slaak 132 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROTTERDAM (KRALINGEN) | CA. 65 M2 | ZEER LICHTE 3 KAMER WONING MET GROTE WOONKAMER | TWEE SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | DERDE VERDIEPING | BERGING ONDERBOUW | CENTRALE & POPULAIRE LOCATIE | EIGEN GROND! Deze lichte en goed ingedeelde 3 kamerwoning is gelegen op de derde (bovenste) verdieping, er zijn twee balkons en er is een prive berging in de onderbouw. Deze mooie woning is netjes onderhouden en in 2022 voorzien van een mooie visgraat PVC vloer én een nieuwe keuken. Indien gewenst kan er in de woonkamer eenvoudig nog een extra kamer gecreëerd worden. Deze sfeervolle woning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de rand van Kralingen en het Centrum (Stadsdriehoek), met tal van leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige horeca letterlijk om de hoek op o.a. de Oostzeedijk, de Hoogstraat, de historische haven, de Pannekoekstraat, de Meent, de Markthal, de gezellige Lusthofstraat en de Erasmus universiteit. Goed bereikbaar met OV; metrostation Oostplein is op ca. 1 minuut loopafstand gelegen en Intercitystation Blaak is ca. 5 minuten fietsen. Voor sport en ontspanning is Het Kralingse Bos op ca. 8 minuten fietsen. En op het Binnenrotteplein vindt twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats met tal van lekkere verse producten. Dit is de perfecte plek om te genieten van het heerlijke stadsleven. INDELING: Entree op de begane grond via afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis, de bergingen bevinden zich in de onderbouw. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: Entree appartement, hal met garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen met fraai uitzicht richting het Oostplein. Indien gewenst kan hier een extra (werk-/slaap)kamer gerealiseed worden. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Via de gang is het eerste balkon te bereiken, deze ligt ook aan de rustige achterzijde (zuidoosten) met zicht op de binnentuin. Op dit balkon kun je middels de openslaande deuren heerlijk genieten van een koffiemomentje in de ochtend. De moderne keuken (2022) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Tevens is hier ook een wasmachineaansluiting en de CV opstelling. Via de hal is de badkamer te bereiken, met douche en wastafel en daarnaast is een separaat toilet. Aan de voorzijde is de tweede slaap-/werkkamer gelegen met toegang tot het tweede balkon (noordwesten). EIGEN BERGING: In de onderbouw is er nog een privé berging van ca. 6 m², ideaal voor opslag en/of fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN: De VvE beschikt over een gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, deze is alleen toegankelijk en te gebruiken als recreatieplek voor bewoners van de VvE. Deze goed ingedeelde en lichte woning is zeer netjes onderhouden en direct te betrekken; ideaal voor mensen die niet van klussen houden en direct willen genieten van dit mooie appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de "VvE flatgebouw Oostplein 27 t/m 51, Oostzeedijk 241, 243, 245 en Jacques Perkstraat 15 t/m 29" wordt gedaan door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen thans EUR 103,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 1955. - Eigen grond. - Lichte en nette woning met hoge plafonds. - Twee balkons. - Een extra kamer is heel eenvoudig te realiseren in de woonkamer. - Mooie PVC vloer uit 2022. - Moderne keuken uit 2022. - Dak overlaagd en vernieuwd in 2024. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2006). - Geen bovenburen. - Afgesloten gezamelijke binnentuin, alleen voor de bewoners. - Rustige achterzijde, met uitkijk op de binnentuin. - Extra kamer eenvoudig te realiseren. - Energielabel E. - Goede locatie: nabij het bruisende Stadsdriehoek! In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en ook de Erasmus Universiteit. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur eind november. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.