Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Spangesekade 50 A
3027GK Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 4.450
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht over de Schie, een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats? Dit appartement aan de Spangesekade direct als thuiskomen. Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 100 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex uit 2007 en combineert comfortabel wonen met rust, groen en de stad binnen handbereik. Dankzij de lift, de praktische indeling op één woonlaag en de uitstekende isolatie met energielabel A+ is dit een huis dat aantrekkelijk is voor starters én mensen die gelijkvloers en toekomstbestendig willen wonen. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe prettig licht en ruim dit appartement aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht over het water van de Schie en het groen aan de voorzijde. Het uitzicht verveelt hier geen moment; vanuit de woonkamer kijk je uit op langsvarende bootjes of vrachtschepen en het groen langs het water. Een fijne plek om rustig wakker te worden, thuis te werken of juist aan het einde van de dag lekker neer te ploffen. De open indeling tussen woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Hoewel modernisering mogelijk is, vormt dit juist een mooie kans om het appartement helemaal naar eigen smaak af te werken zonder dat direct grote werkzaamheden nodig zijn. De basis is goed onderhouden en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo het royale balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Door de rustige ligging en het open uitzicht is dit echt een fijne verlenging van de leefruimte. Een plek waar je met gemak uren buiten doorbrengt. COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en heeft net als de woonkamer vrij uitzicht over het vaarwater en het groen. Een bijzonder fijne kamer waar je iedere ochtend rustig wakker wordt met zicht op buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en kijkt uit over het groene dak van de parkeergarage. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of (toekomstige) kinderkamer. Doordat alle vertrekken zich op één verdieping bevinden, is het appartement zeer geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De lift in het complex zorgt ervoor dat het appartement goed bereikbaar is voor jong en oud. Ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort is dit een aantrekkelijke optie. MODERN COMPLEX MET EIGEN PARKEERPLAATS Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een goed onderhouden Vaillant cv-installatie uit 2007 die jaarlijks onderhouden is. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in Rotterdam. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de eerste verdieping en is er een aparte plek voor het stallen van fietsen in de parkeergarage. RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De Spangesekade ligt in een rustig deel van Spangen, direct aan het water en omringd door groen. Hier woon je opvallend rustig terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze plek aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopappartement, een ruimere stap wilt maken of juist gelijkvloers wilt wonen met comfort en gemak: hier komen veel woonwensen samen. KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte net geen 100 m² (Volgens de NEN2580 ingemeten op ca. 99 m²) - Gelegen op de 2e verdieping - Volledig gelijkvloers appartement - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel uit 2007; - Royale woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - Balkon op het zuidwesten - 2 slaapkamers, hoofdslaapkamer met uitzicht op het vaarwater - Lift aanwezig; - Eigen berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats, bij de vraagprijs inbegrepen - Fietsenstallingsmogelijkheid in de parkeergarage - Actieve VvE, bijdrage € 229,83 per maand - Rustige ligging met groen en water voor de deur - Schilderwerk is recent uitgevoerd door de VvE. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 313 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 226
3011GM Rotterdam
€ 515.000 k.k.
€ 4.858/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mathenesserstraat 128
3027PM Rotterdam
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Taandersstraat 22 B
3027PV Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 3.554/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergselaan 86 B
3037CC Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mahatma Gandhistraat 88 B
3066VA Rotterdam
€ 995.000 k.k.
€ 4.650/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoonderloostraat 169
3024TT Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goereesestraat 83 C
3083DE Rotterdam
€ 239.500 k.k.
€ 3.863/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weena 913
3013AL Rotterdam
€ 499.000 k.k.
€ 3.752/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
