Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Spangesekade 50 A

3027GK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Spangesekade 50 A Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht over de Schie, een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats? Dit appartement aan de Spangesekade direct als thuiskomen. Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 100 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex uit 2007 en combineert comfortabel wonen met rust, groen en de stad binnen handbereik. Dankzij de lift, de praktische indeling op één woonlaag en de uitstekende isolatie met energielabel A+ is dit een huis dat aantrekkelijk is voor starters én mensen die gelijkvloers en toekomstbestendig willen wonen. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe prettig licht en ruim dit appartement aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht over het water van de Schie en het groen aan de voorzijde. Het uitzicht verveelt hier geen moment; vanuit de woonkamer kijk je uit op langsvarende bootjes of vrachtschepen en het groen langs het water. Een fijne plek om rustig wakker te worden, thuis te werken of juist aan het einde van de dag lekker neer te ploffen. De open indeling tussen woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Hoewel modernisering mogelijk is, vormt dit juist een mooie kans om het appartement helemaal naar eigen smaak af te werken zonder dat direct grote werkzaamheden nodig zijn. De basis is goed onderhouden en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo het royale balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Door de rustige ligging en het open uitzicht is dit echt een fijne verlenging van de leefruimte. Een plek waar je met gemak uren buiten doorbrengt. COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex en heeft net als de woonkamer vrij uitzicht over het vaarwater en het groen. Een bijzonder fijne kamer waar je iedere ochtend rustig wakker wordt met zicht op buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en kijkt uit over het groene dak van de parkeergarage. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of (toekomstige) kinderkamer. Doordat alle vertrekken zich op één verdieping bevinden, is het appartement zeer geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De lift in het complex zorgt ervoor dat het appartement goed bereikbaar is voor jong en oud. Ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort is dit een aantrekkelijke optie. MODERN COMPLEX MET EIGEN PARKEERPLAATS Het appartementencomplex is gebouwd in 2007 en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A+ woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een goed onderhouden Vaillant cv-installatie uit 2007 die jaarlijks onderhouden is. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, een groot pluspunt in Rotterdam. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de eerste verdieping en is er een aparte plek voor het stallen van fietsen in de parkeergarage. RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De Spangesekade ligt in een rustig deel van Spangen, direct aan het water en omringd door groen. Hier woon je opvallend rustig terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. De combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze plek aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopappartement, een ruimere stap wilt maken of juist gelijkvloers wilt wonen met comfort en gemak: hier komen veel woonwensen samen. KENMERKEN: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte net geen 100 m² (Volgens de NEN2580 ingemeten op ca. 99 m²) - Gelegen op de 2e verdieping - Volledig gelijkvloers appartement - Energielabel A+, volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water middels Vaillant cv-ketel uit 2007; - Royale woonkamer met vrij uitzicht over de Schie - Balkon op het zuidwesten - 2 slaapkamers, hoofdslaapkamer met uitzicht op het vaarwater - Lift aanwezig; - Eigen berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats, bij de vraagprijs inbegrepen - Fietsenstallingsmogelijkheid in de parkeergarage - Actieve VvE, bijdrage € 229,83 per maand - Rustige ligging met groen en water voor de deur - Schilderwerk is recent uitgevoerd door de VvE. - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3027

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.