Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Spanjaardstraat 113 A 02

3025TM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Spanjaardstraat 113 A 02 Rotterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historisch Delfshaven | 2-kamerappartement | Balkon van 4 m² op het zuidwesten | C-label Heerlijk licht en ruim appartement op de eerste verdieping van een mooi karakteristiek pand in West. Historisch Delfshaven: stadse charme met karakter Ontdek Historisch Delfshaven – een bijzonder goed bewaard geheim van Rotterdam! Hier vind je sfeervolle straatjes, eeuwenoude grachten, hippe koffietentjes en creatieve hotspots, allemaal doordrenkt met karakter en geschiedenis. In Delfshaven voel je de energie van de stad én de charme van vroeger. Wonen in Delfshaven betekent leven in een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Geniet van gezellige borrels aan het water, kunst en cultuur om de hoek en een relaxte stadse vibe die je nergens anders vindt. Plus: je bent in no time in hartje Rotterdam – met de metro, de fiets of zelfs te voet. Vanaf hier loop je zó het Dakpark op en sta je op de Parkboulevard, waar je boodschappen kunt doen bij onder andere Albert Heijn, Xenos, Woonoutlet en Action. Aan de andere kant ligt de Schiedamseweg met supermarkten als Jumbo en Dirk. Hier pak je ook de tram of metro in alle richtingen, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. In Historisch Delfshaven ontmoet je je vrienden in de kroeg en eet je een hapje in een van de gezellige restaurantjes. Het appartement Wat een leuk appartement! Je woont hier op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Even je eigen stijl erin brengen en je kunt volop genieten. Via de gezamenlijke entree bereik je op de eerste verdieping je eigen voordeur. Achter de voordeur kom je binnen in de lichte en ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon aan de voorzijde. Het mooie hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is goed te verdelen in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek achterin. Achterin tref je de deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. Dat is een hele ruime kamer waar je een grote kastenwand kwijt kunt naast je tweepersoonsbed, en dan heb je zelfs nog ruimte voor een bureautje als je af en toe even thuiswerkt. Via de openslaande deuren stap je het balkon op het zuidwesten op. Vanuit de slaapkamer loop je de tussenhal in van waaruit je toegang hebt tot de keuken aan de achterzijde. Een nette keuken die is voorzien van een keurig keukenblok met rvs keukenblad, een paar ovenkastjes voor je spulletjes, een gaskookstel met oven en afzuigkap erboven. Er staat een koel-vriescombinatie en in de keuken is de CV-ketel geplaatst. Er is een vaatwasmachine te installeren in de keuken. Ook via de keuken kun je het balkon aan de achterzijde op. Vanuit het halletje heb je ook toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een grote bergkast. Wat een fijn appartement: licht, comfortabel en op een toplocatie midden in Historisch Delfshaven! Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte circa 50 m² - Balkon van circa 4 m² op het zuidwesten - Goed verzorgd appartement - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunststof kozijnen - Verwarming en warmwater via cv-combiketel - Gelegen in hartje Historisch Delfshaven - Parkeren met vergunning (€ 9,20 per maand) - Ligthelm & Dekker is aangewezen als projectnotaris - In de koopovereenkomst nemen we een niet zelf bewoond clausule op en een ouderdomsclausule - Omdat de woning verkocht wordt door een belegger zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Maandelijkse VvE-bijdrage is € 100,65 - Voorschot gas en licht wordt maandelijks via de VvE verrekend en bedraagt € 115,09 per maand - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van een nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX – It’s the experience!

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3025

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.