Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Spanjaardstraat 113 B

3025TM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Spanjaardstraat 113 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet | Hartje Historisch Delfshaven | casco dubbel benedenhuis | tuin van ca. 37 m² op het zuidwesten Ooit helemaal je eigen droomwoning willen creëren? Stay tuned! Een kans als deze krijg je niet vaak in je schoot geworpen. Historisch Delfshaven: stadse charme met karakter Ontdek Historisch Delfshaven – een bijzonder goed bewaard geheim van Rotterdam! Hier vind je sfeervolle straatjes, eeuwenoude grachten, hippe koffietentjes en creatieve hotspots, allemaal doordrenkt met karakter en geschiedenis. Kortom, in Delfshaven voel je de energie van de stad én de charme van vroeger. Wonen in Delfshaven betekent leven in een buurt waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Geniet van gezellige borrels aan het water, inspirerende kunst en cultuur om de hoek, en een relaxte stadse vibe die je nergens anders vindt. Plus: je bent in no time in hartje Rotterdam – met de metro, fiets of zelfs wandelend. Vanaf hier loop je zo het Dakpark op en sta je op de Parkboulevard, waar je boodschappen kunt doen bij onder andere Albert Heijn, Xenos, Woonoutlet en Action. Loop je de andere kant op richting de Schiedamseweg, dan doe je boodschappen bij Jumbo of Dirk. Op de Schiedamseweg stap je ook op de tram of in de metro in alle richtingen, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg. In Historisch Delfshaven ontmoet je je vrienden in de kroeg en eet je een hapje in een van de gezellige restaurantjes. Het appartement Daar kunnen we kort over zijn: helemaal zoals jij het wilt! Maar je kunt je er vast al iets bij voorstellen. De basis is gelegd: de benedenverdieping is voorzien van een splinternieuwe vloerbak die waterdicht is afgewerkt. Daarnaast is er een volledig nieuwe verdiepingsvloer gelegd, zodat jij de ultieme basis hebt om dit geheel naar eigen wens in te delen en af te bouwen. Zie je het al voor je? Je loopt de voordeur binnen, hangt je jas op en neemt de trap naar boven. Daar kom je aan in de woonkamer – een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde je eetkamer. Tactisch, want aan de achterzijde is je woonkamer wat breder, wat hem geschikter maakt als zitgedeelte. In het tussenstuk staat een fantastische open keuken met een groot kookeiland waar je met z’n drieën aan kunt zitten. Aan de achterzijde heb je een toffe zithoek gecreëerd waar je iedere dag weer met een grote glimlach op de bank neerploft – dit heb je zó tof bedacht! Helemaal achterin, naast het balkon, is nog een hoek waar je een kleine werkplek hebt gemaakt voor de dagen dat je thuiswerkt. De achterpui heb je volledig vervangen door een glazen pui, voor optimaal veel licht in huis. Op deze verdieping stap je via het balkon de tuin in, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer op de begane grond aan de achterzijde loop je zo naar buiten. Waar je de trap naar beneden plaatst, is helemaal aan jou. Er is al een trap aanwezig op een mooie plek, maar er is ook een uitsparing opengehouden zodat je daar een toffe draaitrap kunt plaatsen. Die zijn vaak open en superstijlvol, zodat de trap optimaal aansluit op je ontwerp. Beneden heb je aan de achterzijde een fijne slaapkamer gemaakt met die mooie inbouwkast waar je altijd al van droomde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Tussen de twee slaapkamers vind je de riante badkamer, met een mooi ligbad, een ruime dubbele douche, en een natuurstenen dubbele wastafel met een stijlvol meubel en een grote verwarmde spiegel erboven. Wat een moddervette plek is dit geworden! Iedere keer als je vrienden binnenstappen, hebben ze het er weer over. Dit kon je maar één keer écht goed doen – en die kans heb je met beide handen aangegrepen. Wordt dit jouw verhaal? Let me know en kom snel even kijken! Bijzonderheden - Droomhuis to be - Eigen grond - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte circa 102 m² - Tuin van ruim 37 m² op het zuidwesten - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Gelegen in hartje Historisch Delfshaven - Parkeren met vergunning: € 9,20 per maand - Voor de overdracht is Ligthelm & Dekker als projectnotaris aangewezen - In de koopovereenkomst nemen we een niet zelf bewoond clausule op en een ouderdomsclausule - Omdat de woning verkocht wordt door een belegger zijn er geen vragenlijst e lijst van zaken beschikbaar - De VvE is in oprichting, de bijdrage zal € 124,39 per maand worden - Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van je nieuwe woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
339 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3025

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.