Direkt zum Inhalt
Logo von Rotterdam Estate Makelaardij

Spoorsingel 55 B 01

3033GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 6.471

Fotoalbum

Spoorsingel 55 B 01 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de mooiste straten van Rotterdam Noord vindt u dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement van 68 m², gelegen aan de geliefde Spoorsingel. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 volledig is vernieuwd, inclusief isolatie, dak en installaties. Hierdoor profiteer je van moderne woonkwaliteit in een authentieke straat met karakteristieke gevels. De woning is instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vernieuwde vloeren (2022) en elektrische vloerverwarming. De ligging aan de rustige singel met uitzicht op het park maakt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De Spoorsingel is geliefd vanwege de groene singel, de statige bebouwing en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten aan o.a. de Bergweg en het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten lopen. Voor OV zit je perfect: bus, tram en trein zijn binnen handbereik waardoor je je eenvoudig door de hele stad verplaatst of snel richting andere steden reist. Met de fiets bereik je het centrum in vijf minuten en met de auto ben je binnen tien minuten op de A13 of A20. // In one of the most beautiful streets in Rotterdam North, you will find this charming, 68 m² two-bedroom apartment, located on the popular Spoorsingel. The apartment is part of a small-scale complex that was completely renovated in 2005, including insulation, roof and installations. This allows you to enjoy modern living quality in an authentic street with characteristic facades. The property is ready to move into and has energy label A, solar panels, renovated floors (2022) and electric underfloor heating. Its location on the quiet canal with a view of the park makes this apartment a wonderful place to come home to. The Spoorsingel is popular because of its green canal, stately buildings and central location. FVarious shops, cafés and supermarkets are within walking distance on Bergweg and in the bustling city centre, among other places. Rotterdam Central Station is about a 10-minute walk away. It is perfectly located for public transport: bus, tram and train are within easy reach, making it easy to get around the city or travel quickly to other cities. You can reach the city centre by bicycle in five minutes and by car you can be on the A13 or A20 motorway within ten minutes. Indeling Indeling Via de nette gezamenlijke entree bereik je de trap naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. 2e verdieping Binnenkomst in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De ruimte heeft een frisse uitstraling met strakke witte muren, grote raampartijen en uitzicht op het park. Dankzij de vernieuwde lichte vloeren (2022) voelt de woonkamer warm en modern aan. De open keuken bevindt zich direct naast de zithoek en is in 2005 geplaatst. In 2024 zijn alle keukenapparaten vernieuwd (o.a. oven, kookplaat en koelkast). De keuken is uitgevoerd door firma Gossens uit Etten-Leur. Er is veel kastruimte aanwezig en de hoekopstelling maakt het een praktische werkplek voor dagelijkse maaltijden. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een schuifdeur en inbouwkast. Door het unieke raam valt veel licht binnen. De ruimte is smal maar functioneel en geschikt als eenpersoonskamer, werkkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de binnentuinen. De kamer is ruim, heeft een inbouwkast en voelt door de lichte vloer en witte muren helder en rustig aan. Een charmante boogdoorgang geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is en-suite en afgewerkt met Spaanse tegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inbouwkast. Het toilet is separaat gelegen en afgewerkt met dezelfde Spaanse tegels voor een nette, uniforme uitstraling. // Layout The neat communal entrance leads to the stairs to the second floor where the flat is located. 2nd floor Entrance into the bright living room at the front. The space has a fresh look with sleek white walls, large windows and a view of the park. Thanks to the renovated light floors (2022), the living room feels warm and modern. The open kitchen is located right next to the sitting area and was installed in 2005. In 2024, all kitchen appliances were renewed (including the oven, hob and refrigerator). The kitchen was designed by Gossens from Etten-Leur. There is plenty of cupboard space and the corner layout makes it a practical workspace for daily meals. Adjacent to the living room is the first bedroom, which has a sliding door and built-in wardrobe. The unique window allows plenty of light to enter. The room is narrow but functional and suitable as a single bedroom, study or children's room. The second bedroom is located at the quiet rear and offers a view of the inner gardens. The room is spacious, has a built-in wardrobe and feels bright and peaceful thanks to the light floor and white walls. A charming arched doorway provides access to the bathroom. The bathroom is en-suite and finished with Spanish tiles. The space is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin with cabinet, mirror cabinet, mechanical ventilation, washing machine and dryer. There is also a practical built-in wardrobe. The toilet is separate and finished with the same Spanish tiles for a neat, uniform look. Bijzonderheden Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68 m² - Vernieuwd 2005, inclusief isolatie, dak en installaties - Volledig geïsoleerd: HR++ glas, vloerisolatie (2022), elektrische vloerverwarming - 6 zonnepanelen (2019) - Fundering vernieuwd in 1999, betonnen schroefpalen, 21 stuks van 17 meter diep - Nieuwe vloeren (2022) met isolatie - Keukenapparatuur vernieuwd in 2024 - Mechanische ventilatie - Glasvezelinternet aanwezig - Energielabel A - Eigen grond - Startende VvE, bijdrage €50 per maand - Goed onderhouden, instapklaar appartement // Details - Living area 68 m² - Renovated in 2005, including insulation, roof and installations - Fully insulated: HR++ glass, floor insulation (2022), electric underfloor heating - 6 solar panels (2019) - Foundations renovated in 1999, concrete screw piles, 21 pieces, 17 metres deep - New floors (2022) with insulation - Kitchen appliances renovated in 2024 - Mechanical ventilation - Fibre optic internet available - Energy label A - Own ground - Newly established owners' association, contribution £50 per month - Well-maintained, ready-to-move-in flat

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
230 m³

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en aan water

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.