Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Stadhoudersweg 5

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Stadhoudersweg 5 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig gerenoveerd appartement met karakter in Bergpolder Aan de Stadhoudersweg, op de grens van de Agniesebuurt en Blijdorp, vind je dit indrukwekkende appartement van ca. 125 m². De woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd tot een stijlvol geheel met een luxe afwerking en een warm, eigentijds karakter. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd; van de maatwerkkeuken en sfeervolle verlichting tot de harmonieuze materiaalkeuze. Bovendien beschikt het appartement over een gemeenschappelijke binnentuin die wordt gedeeld met de buren: een zeldzaam rustpunt midden in de stad. Omgeving Bergpolder is compact, groen en karaktervol: je woont tussen jarendertigportieken en zorgvuldige renovaties met rustige straten en brede lanen. De ligging is ideaal; binnen minuten fiets je naar de binnenstad of naar het Vroesenpark. Lokale bakkers, koffiezaakjes en toko’s geven de wijk een warme, alledaagse gezelligheid. De Hofbogen met boetiekjes en culinaire hotspots liggen om de hoek. De mix van klassieke portiekwoningen en moderne appartementen voelt doordacht en tijdloos. Bewoners groeten elkaar en kinderen spelen buiten; het is stads, maar gemoedelijk. Perfect voor starters, gezinnen en Rotterdammers die buurtgevoel zoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend. Binnen 10 minuten loop je naar het bruisende centrum van Rotterdam en in slechts enkele minuten naar metrostation Blijdorp of het Centraal Station. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 liggen vlakbij, waardoor ook Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn. Indeling Eerste verdieping Je betreedt het appartement in een royale hal met extra hoge plafonds, sierlijsten en een prachtige chique verlichting. De entree voelt direct als een volwaardige ontvangst. Een ruimte met allure die de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en het hoogwaardige interieurontwerp. De karakteristieke en-suitekast met glas-in-lood schuifdeuren vormt een prachtige scheiding tussen de woonkamer en de keuken en voegt een klassiek detail toe aan het moderne interieur. De open keuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger: een royaal kookeiland, luxe apparatuur en verfijnde afwerking maken dit een droomplek voor kookliefhebbers. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. De badkamer is stijlvol maar ook speels door het gebruik van diverse materialen en tegelkeuzes. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje en een luxe badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd tussen 2023 - Luxe maatwerkafwerking en modern interieurdesign - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Drie slaapkamers en royale living - Balkon aan de achterzijde met mogelijkheid tot uitbreiden - Perfecte ligging nabij centrum, Blijdorp en Agniesebuurt DETAILS - Bouwjaar 1949, gerenoveerd in 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 409 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2023) - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 189,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.