Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Stadhoudersweg 5

3038EB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Stadhoudersweg 5 Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig gerenoveerd appartement met karakter in Bergpolder Aan de Stadhoudersweg, op de grens van de Agniesebuurt en Blijdorp, vind je dit indrukwekkende appartement van ca. 125 m². De woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd tot een stijlvol geheel met een luxe afwerking en een warm, eigentijds karakter. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd; van de maatwerkkeuken en sfeervolle verlichting tot de harmonieuze materiaalkeuze. Bovendien beschikt het appartement over een gemeenschappelijke binnentuin die wordt gedeeld met de buren: een zeldzaam rustpunt midden in de stad. Omgeving Bergpolder is compact, groen en karaktervol: je woont tussen jarendertigportieken en zorgvuldige renovaties met rustige straten en brede lanen. De ligging is ideaal; binnen minuten fiets je naar de binnenstad of naar het Vroesenpark. Lokale bakkers, koffiezaakjes en toko’s geven de wijk een warme, alledaagse gezelligheid. De Hofbogen met boetiekjes en culinaire hotspots liggen om de hoek. De mix van klassieke portiekwoningen en moderne appartementen voelt doordacht en tijdloos. Bewoners groeten elkaar en kinderen spelen buiten; het is stads, maar gemoedelijk. Perfect voor starters, gezinnen en Rotterdammers die buurtgevoel zoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend. Binnen 10 minuten loop je naar het bruisende centrum van Rotterdam en in slechts enkele minuten naar metrostation Blijdorp of het Centraal Station. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 liggen vlakbij, waardoor ook Den Haag en Delft goed bereikbaar zijn. Indeling Eerste verdieping Je betreedt het appartement in een royale hal met extra hoge plafonds, sierlijsten en een prachtige chique verlichting. De entree voelt direct als een volwaardige ontvangst. Een ruimte met allure die de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en het hoogwaardige interieurontwerp. De karakteristieke en-suitekast met glas-in-lood schuifdeuren vormt een prachtige scheiding tussen de woonkamer en de keuken en voegt een klassiek detail toe aan het moderne interieur. De open keuken aan de achterzijde is een absolute blikvanger: een royaal kookeiland, luxe apparatuur en verfijnde afwerking maken dit een droomplek voor kookliefhebbers. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en hoogwaardige afwerking. De badkamer is stijlvol maar ook speels door het gebruik van diverse materialen en tegelkeuzes. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje en een luxe badkamermeubel met waskom. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Appartement volledig en hoogwaardig gerenoveerd tussen 2023 - Luxe maatwerkafwerking en modern interieurdesign - Gemeenschappelijke binnentuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Drie slaapkamers en royale living - Balkon aan de achterzijde met mogelijkheid tot uitbreiden - Perfecte ligging nabij centrum, Blijdorp en Agniesebuurt DETAILS - Bouwjaar 1949, gerenoveerd in 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 125 m² - Inhoud circa 409 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2023) - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 189,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.