Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 33 03L

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.740

Fotoalbum

Statenweg 33 03L Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit pareltje in Blijdorp wil je niet missen! Aan één van de mooiste straten van het geliefde Blijdorp ligt dit sfeervolle, lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning ademt karakter dankzij de fraaie authentieke details, zoals het glas-in-lood in de bovenlichten en de charmante glas-in-lood afscheiding tussen de woon- en slaapkamer. De praktische indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. Zo beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers van prettig formaat en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Daarbij is gekozen voor een slimme indeling met een separate toiletruimte. Ook buiten is het volop genieten. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde vind je altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement vol sfeer, karakter en wooncomfort op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. In het Vroesenpaviljoen kun je terecht voor een heerlijk hapje of drankje, d nieuwe Bistrot-bar Frère zit schuin tegenover het appartement en tentjes als Sajoer, het Statencafé en Breakfast bevinden zich op loopafstand! Supermarkten (AH en Plus) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De stadse drukte valt in no-time op te zoeken. Vanaf metrohalte Blijdorp - op loopafstand te bereiken - bevind je je met een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Den Haag of Utrecht. Indeling: Gezamenlijk portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis voor de verschillende bewoners van dit portiek. In de kelder bevindt zich de berging van dit appartement. 2e verdieping: Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet en sfeervol geschilderde muren en plafond, is de woonkamer te bereiken. Een lichte ruimte, vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkonnetje. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom is middels glas-in-lood ramen afgescheiden van de woonkamer. De naast gelegen kleinere slaapkamer beschikt over de toegang tot het tweede balkon. De badkamer is in 2022 verbouwd, waardoor het toilet zich nu niet meer in de badkamer bevindt. Met de verbouwing is er een fijne doucheruimte gecreëerd met sfeervolle groene tegeltjes met daarnaast de wastafel. De wasmachine aansluiting en opstelplaats van de CV-ketel bevinden zich tevens in de badkamer. Het volledige appartement, afgezien van de badkamer, is voorzien van houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Oppervlakte ca. 73 m² - Gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied - Voorzien van charmante originele details - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het glas-in-lood is enkel glas - Voorzien van CV intallatie (Remeha Tzerra/2015) - 2 Balkons: 1 met uitzicht op de Statenweg (NO) de andere op de binnentuinen (ZW) - Vroesenpark is om de hoek gelegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125,- - MJOP aanwezig, deze zal dit jaar een update krijgen - Ouderdomsclausule van toepassing - Project notaris van toepassing - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,07%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.