Straatweg 31 B

3051BC Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Straatweg 31 B

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 5.638

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en modern wonen in Hillegersberg-Zuid! Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement combineert een stijlvol leefgedeelte met open keuken en een zonnige tuin op de begane grond met een fijne slaapkamer op de eerste verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche én een heerlijk ligbad – perfect om in te ontspannen. Met energielabel B is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien bevindt het zich op een toplocatie in het geliefde Hillegersberg-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een echte gelukstreffer voor wie centraal én stijlvol wil wonen! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Eerste etage: Vanuit de centrale entree met trapopgang op de begane grond bereik je het appartement op de eerste etage. Kom binnen in de hal welke toegang verleent tot de slaapkamer en de begane grond. Begane grond: Vanaf de eerste etage daal je af naar de begane grond, waar het leefgedeelte direct opvalt door de moderne uitstraling en de aangename sfeer. De indeling is zeer gunstig dankzij de royale open keuken en het ruim opgezette zitgedeelte, met voldoende plek voor een grote loungebank en een gezellige eethoek. De open opzet creëert een prettige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig — ideaal voor al je servies en keukengerei. Zodra de zon zich laat zien, is de achtertuin de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beslaat de volledige breedte van het appartement en is opvallend diep, waardoor je alle ruimte hebt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het vele groen voelt het als een oase van rust — een heerlijke buitenruimte om in te vertoeven. Terug in de woning bereik je vanuit het leefgedeelte de stijlvolle badkamer en het separate toilet. De badkamer is modern afgewerkt met fraaie grijze vloer- en wandtegels, en beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche én een comfortabel ligbad — perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje en uitgevoerd in dezelfde tegelstijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Onder de trap tref je de wasmachine aansluiting. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925, recentelijk gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 47 m2 - Inhoud circa 172 m3 - Eigen grond - Energielabel B - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE in oprichting; bijdrage maandelijks: € 55,39,- - Projectnotaris: HVK Stevens Legal - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, grenst aan de tuin van huisnummer 31C en is momenteel niet voorzien van een erfafscheiding zoals een schutting. Als eigenaar van woning 31B heb je recht op het exclusieve gebruik van circa de helft van de tuin, zoals weergegeven op de splitsingstekening - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Maarten Makelaardij Rotterdam

Rotterdam

9,4 aus 379 Bewertungen

346 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 265.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 47 m²
Inhalt: 172 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1925
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: B

Planung

Seit dem Angebot: 27-07-2025
Verkaufsdatum: 05-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042