Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Straatweg 31 B

3051BC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 5.638

Photo Gallery

Straatweg 31 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en modern wonen in Hillegersberg-Zuid! Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement combineert een stijlvol leefgedeelte met open keuken en een zonnige tuin op de begane grond met een fijne slaapkamer op de eerste verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche én een heerlijk ligbad – perfect om in te ontspannen. Met energielabel B is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien bevindt het zich op een toplocatie in het geliefde Hillegersberg-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een echte gelukstreffer voor wie centraal én stijlvol wil wonen! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling Eerste etage: Vanuit de centrale entree met trapopgang op de begane grond bereik je het appartement op de eerste etage. Kom binnen in de hal welke toegang verleent tot de slaapkamer en de begane grond. Begane grond: Vanaf de eerste etage daal je af naar de begane grond, waar het leefgedeelte direct opvalt door de moderne uitstraling en de aangename sfeer. De indeling is zeer gunstig dankzij de royale open keuken en het ruim opgezette zitgedeelte, met voldoende plek voor een grote loungebank en een gezellige eethoek. De open opzet creëert een prettige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig — ideaal voor al je servies en keukengerei. Zodra de zon zich laat zien, is de achtertuin de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beslaat de volledige breedte van het appartement en is opvallend diep, waardoor je alle ruimte hebt om deze naar eigen wens in te richten. Dankzij het vele groen voelt het als een oase van rust — een heerlijke buitenruimte om in te vertoeven. Terug in de woning bereik je vanuit het leefgedeelte de stijlvolle badkamer en het separate toilet. De badkamer is modern afgewerkt met fraaie grijze vloer- en wandtegels, en beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche én een comfortabel ligbad — perfect om de dag ontspannen af te sluiten. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje en uitgevoerd in dezelfde tegelstijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Onder de trap tref je de wasmachine aansluiting. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925, recentelijk gerenoveerd - Woonoppervlakte circa 47 m2 - Inhoud circa 172 m3 - Eigen grond - Energielabel B - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE in oprichting; bijdrage maandelijks: € 55,39,- - Projectnotaris: HVK Stevens Legal - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, grenst aan de tuin van huisnummer 31C en is momenteel niet voorzien van een erfafscheiding zoals een schutting. Als eigenaar van woning 31B heb je recht op het exclusieve gebruik van circa de helft van de tuin, zoals weergegeven op de splitsingstekening - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
172 m³

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
27-07-2025
Sale date
05-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.