Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kleef NVM Makelaars

Strijensestraat 70 B

3074GK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Strijensestraat 70 B Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het monumentale pand aan de Strijensestraat 70B in Rotterdam ligt dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig vernieuwde bovenhuis, dat zich onderscheidt door zijn prachtige historische gevel, royale woonruimtes en een adembenemend dakterras met uitzicht over de skyline van de stad. Zodra je het gebouw nadert, valt de monumentale uitstraling meteen op: het robuuste metselwerk, de hoge raampartijen en de karakteristieke details maken dit tot een pand met een verhaal. Binnen voert het gedeelde trappenhuis je naar de woonverdiepingen, waar oud en nieuw perfect samenvloeien. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met grote ramen en klassieke kozijnen die doen denken aan de historie van het gebouw. De zon valt royaal naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte en rust. Hier grenst direct de moderne en strak vormgegeven keuken, uitgevoerd in matzwart en voorzien van alle luxe die je je kunt wensen: een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat, fraai geïntegreerd in een royaal kookeiland. De combinatie van het warme houtlook-vloerwerk en de strakke lijnvoering maakt het geheel tot een zeer prettige leefruimte. Op deze verdieping vind je daarnaast een extra kamer die ideaal is als slaapkamer, kantoor of gastenruimte, evenals een modern afgewerkt toilet. Tevens bevindt zich op deze etage de cv ketel. De trap naar boven brengt je naar de derde verdieping, waar twee ruime slaapkamers liggen die beide profiteren van veel daglicht en een rustige ligging. De badkamer op deze etage is een absolute blikvanger. Het marmerlook tegelwerk, de royale inloopdouche met een modern zwart kader en de dubbele wastafel geven de ruimte een luxe hotelsfeer. Alles is nieuw, strak afgewerkt en klaar voor jarenlang comfortabel gebruik. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra kamer (hoogte 1.71)die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze kamer stap je door naar het ruime dakterras, een zeldzame parel midden in Rotterdam. Hier geniet je van volledige privacy en een panoramisch uitzicht over de stad: klassieke daken, moderne torens en een skyline die elke dag anders lijkt. Dit terras biedt meer dan genoeg ruimte voor loungeplekken, een grote buitentafel of een groene invulling met planten en bakken. Een unieke bonus die dit huis tot iets heel bijzonders maakt. De woning is comfortabel en toekomstbestendig dankzij de cv-installatie, gevelisolatie en hoogwaardige afwerking. Alles is vernieuwd en instapklaar, met behoud van charme en karakter. De locatie versterkt dit nog verder: de Strijensestraat ligt in een levendige en veelzijdige buurt met een herkenbare Rotterdamse sfeer. Met winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants op loopafstand, meerdere ov-verbindingen binnen handbereik en Katendrecht, de Afrikaanderwijk en de Kop van Zuid op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier in een van de meest dynamische delen van de stad. Een plek waar historie, vernieuwing en stedelijke energie elkaar ontmoeten. Strijensestraat 70B biedt daarmee een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, luxe modern wooncomfort en een fenomenaal dakterras. Een bijzonder thuis voor wie zoekt naar iets unieks in Rotterdam. Bijzonderheden: - Het complex is grotendeels gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Royaal dakterras (geen eigendom) - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van voorzet ramen en muur isolatie - V.v.E.: de VvE is in oprichting, de bijdrage zal nog worden vastgesteld - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3074

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.