Aller directement au contenu
Logo de Van Kleef NVM Makelaars

Strijensestraat 70 B

3074GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Strijensestraat 70 B Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het monumentale pand aan de Strijensestraat 70B in Rotterdam ligt dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig vernieuwde bovenhuis, dat zich onderscheidt door zijn prachtige historische gevel, royale woonruimtes en een adembenemend dakterras met uitzicht over de skyline van de stad. Zodra je het gebouw nadert, valt de monumentale uitstraling meteen op: het robuuste metselwerk, de hoge raampartijen en de karakteristieke details maken dit tot een pand met een verhaal. Binnen voert het gedeelde trappenhuis je naar de woonverdiepingen, waar oud en nieuw perfect samenvloeien. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met grote ramen en klassieke kozijnen die doen denken aan de historie van het gebouw. De zon valt royaal naar binnen en versterkt het gevoel van ruimte en rust. Hier grenst direct de moderne en strak vormgegeven keuken, uitgevoerd in matzwart en voorzien van alle luxe die je je kunt wensen: een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat, fraai geïntegreerd in een royaal kookeiland. De combinatie van het warme houtlook-vloerwerk en de strakke lijnvoering maakt het geheel tot een zeer prettige leefruimte. Op deze verdieping vind je daarnaast een extra kamer die ideaal is als slaapkamer, kantoor of gastenruimte, evenals een modern afgewerkt toilet. Tevens bevindt zich op deze etage de cv ketel. De trap naar boven brengt je naar de derde verdieping, waar twee ruime slaapkamers liggen die beide profiteren van veel daglicht en een rustige ligging. De badkamer op deze etage is een absolute blikvanger. Het marmerlook tegelwerk, de royale inloopdouche met een modern zwart kader en de dubbele wastafel geven de ruimte een luxe hotelsfeer. Alles is nieuw, strak afgewerkt en klaar voor jarenlang comfortabel gebruik. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra kamer (hoogte 1.71)die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze kamer stap je door naar het ruime dakterras, een zeldzame parel midden in Rotterdam. Hier geniet je van volledige privacy en een panoramisch uitzicht over de stad: klassieke daken, moderne torens en een skyline die elke dag anders lijkt. Dit terras biedt meer dan genoeg ruimte voor loungeplekken, een grote buitentafel of een groene invulling met planten en bakken. Een unieke bonus die dit huis tot iets heel bijzonders maakt. De woning is comfortabel en toekomstbestendig dankzij de cv-installatie, gevelisolatie en hoogwaardige afwerking. Alles is vernieuwd en instapklaar, met behoud van charme en karakter. De locatie versterkt dit nog verder: de Strijensestraat ligt in een levendige en veelzijdige buurt met een herkenbare Rotterdamse sfeer. Met winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants op loopafstand, meerdere ov-verbindingen binnen handbereik en Katendrecht, de Afrikaanderwijk en de Kop van Zuid op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier in een van de meest dynamische delen van de stad. Een plek waar historie, vernieuwing en stedelijke energie elkaar ontmoeten. Strijensestraat 70B biedt daarmee een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, luxe modern wooncomfort en een fenomenaal dakterras. Een bijzonder thuis voor wie zoekt naar iets unieks in Rotterdam. Bijzonderheden: - Het complex is grotendeels gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Royaal dakterras (geen eigendom) - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van voorzet ramen en muur isolatie - V.v.E.: de VvE is in oprichting, de bijdrage zal nog worden vastgesteld - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3074

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.