Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Stroveer 294

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.588

Fotoalbum

Stroveer 294 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW. Zoek jij de ideale plek om te wonen, dichtbij de stadsdriehoek, centraal station en het geliefde oude Noorden? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze 2-kamer stadswoning komt met een leuk terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin en (dus) uitzicht over het groen. Met ruim 51m2, een prima woonkamer en een fijne slaapkamer heb je ruimte genoeg. De nette keuken heeft genoeg werkoppervlak waardoor jij je helemaal uit kunt leven met je kookkunsten, door de open opstelling blijf je in contact met je gasten. En kun je niet koken? Geen probleem, er zijn heel veel thuisbezorgd opties in de buurt! Ook de badkamer is modern en biedt veel bewegingsruimte. Het toilet zit apart, wel zo fijn. Ook is er bergruimte genoeg, dankzij de berging van ca. 6m2, die direct naast je woning ligt. Er is niet veel fantasie nodig om te zien dat dit makkelijk het appartement van je dromen kan worden kan worden - en dat zo centraal in de stad. Want de locatie, daar gaat het hier om! Als je Rotterdam kent, dan weet je dat dit écht een superplek is om te wonen. Deze woning is gelegen in de Agniesebuurt, maar ligt zo zuidelijk dat de Stadsdriehoek wel heel dichtbij komt. Rotterdam Centraal kun je bereiken via de houten loopbrug van de luchtsingel, in ruim 10 minuten loop je zo naar de trein of weer naar huis - en op vrijdag maak je natuurlijk een tussenstop bij de Biergarten voor een vrijmibo. De parels van de Stadsdriehoek liggen ook op loopafstand, van de winkelstraten Meent en Pannekoekstraat tot de Markthal, Binnenrotte en de Oude Haven. Loop je andere kant op dan kom je al gauw in het Oude Noorden, waar je zowat tegenaan woont. Als je het niet kent zal je veel plezier beleven in het ontdekken van wat hier allemaal te doen is. Maar direct om de hoek vind je De Hofbogen, o.a. bekend van het muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs (1 Michelinster) en het sfeervolle 'Jack' voor een combinatie van muziek en goed eten. Hoe je dat er allemaal weer af gaat trainen? Ook dat is simpel, crossfit Hofplein ligt op maar 4 minuten lopen, spinningstudio Rocycle op de mariniersweg ook op maar 9 minuten loopafstand) en heb je een eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan moet je wel snel zijn, dus bel ons direct voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree aan de straat, ruime hal, meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal 29m2) en deur naar het terras. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits inductie kookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal tevens toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.40 x 2.98m), met aangrenzende badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer, woonkamer en gang zijn voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 51m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 170m3; - bouwjaar: ca. 1982; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - bijdrage aan de actieve VvE: € 131,73/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2054, de canonverplichting is afgekocht tot 31 maart 2035; - ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de Stadsdriehoek en het Oude Noorden; - Station Rotterdam Blaak is ook op loopafstand; - ring A13/A20 richting Den Haag is 7 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten, Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Are you looking for the perfect place to live, close to the Stadsdriehoek, Central Station, and the popular Oude Noorden? Then you don’t need to look any further! This 1-bedroom city apartment features a lovely terrace that borders the communal garden, giving you a pleasant green view. With over 51m² of space, a comfortable living room, and a cosy bedroom, you’ll have all the room you need. The well-maintained kitchen offers plenty of counter space, perfect for showing off your cooking skills—and thanks to the open layout, you’ll stay connected with your guests. Not much of a cook? No problem! There are plenty of takeaway and delivery options nearby. The bathroom is modern and offers plenty of room to move around. The toilet is separate, which is always a nice extra. There’s also plenty of storage space thanks to the approx. 6m² private storage unit, located right next to your home. It doesn’t take much imagination to see how easily this apartment could become your dream home—right in the heart of the city. Because location is everything! If you know Rotterdam, you know this is truly a fantastic place to live. This apartment is located in the Agniesebuurt, but it’s so close to the City Triangle that it almost feels part of it. Rotterdam Central Station is easily reached via the wooden footbridge of the Luchtsingel—within just 10 minutes, you're on the train or back home. And on Fridays, of course, you’ll want to stop at the Biergarten for some after-work drinks. The highlights of the Stadsdriehoek are also within walking distance, from shopping streets like Meent and Pannekoekstraat to the Markthal, Binnenrotte, and the historic Oude Haven. Walk in the other direction and you’ll quickly find yourself in the Oude Noorden, practically around the corner. If you don’t know it yet, you’ll love discovering all the vibrant spots it has to offer. Just nearby, you’ll find the Hofbogen, known for venues like music stage BIRD, fine dining at FG Food Labs (1 Michelin star), and the stylish ‘Jack’ for a great mix of music and food. How to burn all that off? Easy! CrossFit Hofplein is just a 4-minute walk away, and spinning studio Rocycle on Mariniersweg is only 9 minutes on foot. And if you’re a road cyclist, hop on your bike and ride along the Rotte River to the Bergse Plassen for a scenic loop. Can you already picture yourself living here? Then don’t wait—call us now to schedule a viewing! LAYOUT: Ground floor: entrance from the street, spacious hallway, meter cupboard, separate toilet (with wall-mounted toilet and small sink), access to the garden-facing living room with open kitchen (total approx. 29m²) and door to the terrace. The kitchen features a modern setup with a 4-burner induction cooktop, recirculating extractor hood, combination microwave oven, fridge/freezer combo, and dishwasher. From the hallway you also access the front-facing bedroom (approx. 3.40 x 2.98m), with adjoining bathroom (featuring a walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection). Bedroom, living room, and hallway are finished with a neat laminate floor. FEATURES: -Living area: approx. 51m²; -Building-related outdoor space: approx. 9m²; -External storage: approx. 6m²; -Volume: approx. 170m³; -Year of construction: approx. 1982; -Heating and hot water via district heating; -Partially fitted with double glazing; -Contribution to active HOA: €131.73/month; -Located on leasehold land, right until 31-03-2054; ground lease paid off until 31 March 2035; -Ideal location close to Central Station, the Stadsdriehoek, and the Oude Noorden; -Rotterdam Blaak Station also within walking distance; -A13/A20 motorway towards The Hague: 7 minutes by car; A20 towards Utrecht: 6 minutes by car; Considering buying this apartment? Bring your own certified real estate agent! PLEK Makelaardij represents the seller’s interests. This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its content. This material is explicitly not to be considered a binding offer or quotation.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.