Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Stroveer 294

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Stroveer 294 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW. Zoek jij de ideale plek om te wonen, dichtbij de stadsdriehoek, centraal station en het geliefde oude Noorden? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze 2-kamer stadswoning komt met een leuk terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin en (dus) uitzicht over het groen. Met ruim 51m2, een prima woonkamer en een fijne slaapkamer heb je ruimte genoeg. De nette keuken heeft genoeg werkoppervlak waardoor jij je helemaal uit kunt leven met je kookkunsten, door de open opstelling blijf je in contact met je gasten. En kun je niet koken? Geen probleem, er zijn heel veel thuisbezorgd opties in de buurt! Ook de badkamer is modern en biedt veel bewegingsruimte. Het toilet zit apart, wel zo fijn. Ook is er bergruimte genoeg, dankzij de berging van ca. 6m2, die direct naast je woning ligt. Er is niet veel fantasie nodig om te zien dat dit makkelijk het appartement van je dromen kan worden kan worden - en dat zo centraal in de stad. Want de locatie, daar gaat het hier om! Als je Rotterdam kent, dan weet je dat dit écht een superplek is om te wonen. Deze woning is gelegen in de Agniesebuurt, maar ligt zo zuidelijk dat de Stadsdriehoek wel heel dichtbij komt. Rotterdam Centraal kun je bereiken via de houten loopbrug van de luchtsingel, in ruim 10 minuten loop je zo naar de trein of weer naar huis - en op vrijdag maak je natuurlijk een tussenstop bij de Biergarten voor een vrijmibo. De parels van de Stadsdriehoek liggen ook op loopafstand, van de winkelstraten Meent en Pannekoekstraat tot de Markthal, Binnenrotte en de Oude Haven. Loop je andere kant op dan kom je al gauw in het Oude Noorden, waar je zowat tegenaan woont. Als je het niet kent zal je veel plezier beleven in het ontdekken van wat hier allemaal te doen is. Maar direct om de hoek vind je De Hofbogen, o.a. bekend van het muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs (1 Michelinster) en het sfeervolle 'Jack' voor een combinatie van muziek en goed eten. Hoe je dat er allemaal weer af gaat trainen? Ook dat is simpel, crossfit Hofplein ligt op maar 4 minuten lopen, spinningstudio Rocycle op de mariniersweg ook op maar 9 minuten loopafstand) en heb je een eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan moet je wel snel zijn, dus bel ons direct voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree aan de straat, ruime hal, meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal 29m2) en deur naar het terras. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits inductie kookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal tevens toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.40 x 2.98m), met aangrenzende badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Slaapkamer, woonkamer en gang zijn voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 51m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 170m3; - bouwjaar: ca. 1982; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - bijdrage aan de actieve VvE: € 131,73/maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2054, de canonverplichting is afgekocht tot 31 maart 2035; - ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de Stadsdriehoek en het Oude Noorden; - Station Rotterdam Blaak is ook op loopafstand; - ring A13/A20 richting Den Haag is 7 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten, Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Are you looking for the perfect place to live, close to the Stadsdriehoek, Central Station, and the popular Oude Noorden? Then you don’t need to look any further! This 1-bedroom city apartment features a lovely terrace that borders the communal garden, giving you a pleasant green view. With over 51m² of space, a comfortable living room, and a cosy bedroom, you’ll have all the room you need. The well-maintained kitchen offers plenty of counter space, perfect for showing off your cooking skills—and thanks to the open layout, you’ll stay connected with your guests. Not much of a cook? No problem! There are plenty of takeaway and delivery options nearby. The bathroom is modern and offers plenty of room to move around. The toilet is separate, which is always a nice extra. There’s also plenty of storage space thanks to the approx. 6m² private storage unit, located right next to your home. It doesn’t take much imagination to see how easily this apartment could become your dream home—right in the heart of the city. Because location is everything! If you know Rotterdam, you know this is truly a fantastic place to live. This apartment is located in the Agniesebuurt, but it’s so close to the City Triangle that it almost feels part of it. Rotterdam Central Station is easily reached via the wooden footbridge of the Luchtsingel—within just 10 minutes, you're on the train or back home. And on Fridays, of course, you’ll want to stop at the Biergarten for some after-work drinks. The highlights of the Stadsdriehoek are also within walking distance, from shopping streets like Meent and Pannekoekstraat to the Markthal, Binnenrotte, and the historic Oude Haven. Walk in the other direction and you’ll quickly find yourself in the Oude Noorden, practically around the corner. If you don’t know it yet, you’ll love discovering all the vibrant spots it has to offer. Just nearby, you’ll find the Hofbogen, known for venues like music stage BIRD, fine dining at FG Food Labs (1 Michelin star), and the stylish ‘Jack’ for a great mix of music and food. How to burn all that off? Easy! CrossFit Hofplein is just a 4-minute walk away, and spinning studio Rocycle on Mariniersweg is only 9 minutes on foot. And if you’re a road cyclist, hop on your bike and ride along the Rotte River to the Bergse Plassen for a scenic loop. Can you already picture yourself living here? Then don’t wait—call us now to schedule a viewing! LAYOUT: Ground floor: entrance from the street, spacious hallway, meter cupboard, separate toilet (with wall-mounted toilet and small sink), access to the garden-facing living room with open kitchen (total approx. 29m²) and door to the terrace. The kitchen features a modern setup with a 4-burner induction cooktop, recirculating extractor hood, combination microwave oven, fridge/freezer combo, and dishwasher. From the hallway you also access the front-facing bedroom (approx. 3.40 x 2.98m), with adjoining bathroom (featuring a walk-in shower, washbasin cabinet, and washing machine connection). Bedroom, living room, and hallway are finished with a neat laminate floor. FEATURES: -Living area: approx. 51m²; -Building-related outdoor space: approx. 9m²; -External storage: approx. 6m²; -Volume: approx. 170m³; -Year of construction: approx. 1982; -Heating and hot water via district heating; -Partially fitted with double glazing; -Contribution to active HOA: €131.73/month; -Located on leasehold land, right until 31-03-2054; ground lease paid off until 31 March 2035; -Ideal location close to Central Station, the Stadsdriehoek, and the Oude Noorden; -Rotterdam Blaak Station also within walking distance; -A13/A20 motorway towards The Hague: 7 minutes by car; A20 towards Utrecht: 6 minutes by car; Considering buying this apartment? Bring your own certified real estate agent! PLEK Makelaardij represents the seller’s interests. This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its content. This material is explicitly not to be considered a binding offer or quotation.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.