Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Taborstraat 70

3061EW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Taborstraat 70 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: 3-kamerappartement met twee balkons en berging in het bruisende hart van Kralingen! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! In het gewilde en groene Kralingen bieden wij een licht en goed ingedeeld appartement aan op de tweede verdieping. Perfect voor starters, jonge stellen of stadsgenieters die graag wonen in een rustige, maar levendige wijk. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een praktische berging ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken en eetgedeelte. De nette badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Kralingen biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel midden in de stad. Je loopt zo naar het Kralingse Bos of de Kralingse Plas voor ontspanning, sport of een picknick aan het water. De wijk heeft een rijk aanbod aan sportfaciliteiten, zoals Excelsior, Victoria, een manege en een golfclub. Daarnaast vind je gezellige winkels en horeca aan de Oudedijk en de Lusthofstraat. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam. Met zijn ideale ligging, lichte woonruimtes, extra berging en groene omgeving is deze woning een zeldzame vondst voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat deze kans niet liggen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van wonen in Kralingen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra. TWEEDE VERDIEPING Entree, gang met kapstok en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in witte metrotegels met zwarte details en grijze tegelvloer. Middels een glazen deur heeft u toegang tot de living. De lichte en ruime woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De meterkast van de woning met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018) bevindt zich ook in de woonkamer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het zuidoosten. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze lichte en ruime keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het tweede balkon. Balkon (ca. 2 m2) is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, inloopdouche, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en is afgewerkt met spotjes en grijze tegelvloer. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 71 m2 woonoppervlakte; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2018; - Energielabel A geldig tot 14-04-2035; - Ruime berging op de begane grond;  - Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van het complex; - Actieve V.v.E. bedraagt € 137,09 per maand; - Parkeervergunningen € 110,40 per jaar; - Erfpacht afgekocht tot en met 29 juni 2066; - MVE-D woning (planmatig onderhoud met MJOP verzorgd door Woonstad Rotterdam); - Zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan; - Vele denkbare voorzieningen binnen handbereik; - Metrostation Gerdesiaweg is slechts op een minuut loopafstand; - De Lusthofstraat en Oudedijk zijn beide op 5 minuten loopafstand; - Kralingen biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel midden in de stad. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2079)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.