Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Taborstraat 70

3061EW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Taborstraat 70 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: 3-kamerappartement met twee balkons en berging in het bruisende hart van Kralingen! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! In het gewilde en groene Kralingen bieden wij een licht en goed ingedeeld appartement aan op de tweede verdieping. Perfect voor starters, jonge stellen of stadsgenieters die graag wonen in een rustige, maar levendige wijk. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een praktische berging ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken en eetgedeelte. De nette badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Kralingen biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel midden in de stad. Je loopt zo naar het Kralingse Bos of de Kralingse Plas voor ontspanning, sport of een picknick aan het water. De wijk heeft een rijk aanbod aan sportfaciliteiten, zoals Excelsior, Victoria, een manege en een golfclub. Daarnaast vind je gezellige winkels en horeca aan de Oudedijk en de Lusthofstraat. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Rotterdam. Met zijn ideale ligging, lichte woonruimtes, extra berging en groene omgeving is deze woning een zeldzame vondst voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Laat deze kans niet liggen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van wonen in Kralingen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra. TWEEDE VERDIEPING Entree, gang met kapstok en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in witte metrotegels met zwarte details en grijze tegelvloer. Middels een glazen deur heeft u toegang tot de living. De lichte en ruime woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De meterkast van de woning met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2018) bevindt zich ook in de woonkamer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het zuidoosten. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze lichte en ruime keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via een loopdeur heeft u toegang tot het tweede balkon. Balkon (ca. 2 m2) is gelegen op het noordwesten. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, inloopdouche, designradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en is afgewerkt met spotjes en grijze tegelvloer. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 71 m2 woonoppervlakte; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2018; - Energielabel A geldig tot 14-04-2035; - Ruime berging op de begane grond;  - Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van het complex; - Actieve V.v.E. bedraagt € 137,09 per maand; - Parkeervergunningen € 110,40 per jaar; - Erfpacht afgekocht tot en met 29 juni 2066; - MVE-D woning (planmatig onderhoud met MJOP verzorgd door Woonstad Rotterdam); - Zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan; - Vele denkbare voorzieningen binnen handbereik; - Metrostation Gerdesiaweg is slechts op een minuut loopafstand; - De Lusthofstraat en Oudedijk zijn beide op 5 minuten loopafstand; - Kralingen biedt het beste van twee werelden: een dorps gevoel midden in de stad. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-07-2079)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.