Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Tolhuislaan 153
3072LP Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.515
Fotoalbum
Beschreibung
Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. OP SLAG VERLIEFD! Een doorsnee is deze waanzinnige 3-laagse bovenwoning op Katendrecht allesbehalve. De woning zit vol karakteristieke details, heeft een woonoppervlak van meer dan 126 m² + garage (± 46 m²!) en is gelegen op EIGEN GROND. Je vindt hier 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een dakterras met vrij uitzicht. Laat je verleiden door alles wat deze woning je te bieden heeft. Wij zijn verliefd, nu jij nog! Bij binnenkomst is de eigen stijl van deze prachtige woning direct al goed voelbaar. De trap brengt je naar de 1e verdieping waar je wordt verwelkomd door de open, lichte leefruimte met hoog (± 3 m) plafond en grote raampartijen aan weerszijde. Dankzij het royale woonoppervlak is er volop ruimte voor zowel een lekkere zit- als eethoek. Daarbij zorgt de prachtige PVC vloer voor een flinke dosis warmte. De open leef keuken is aan achterzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien. Wie nog geen keukenprins(es) is, kan het hier zomaar worden! De 2e verdieping is het slaapgedeelte. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers gelegen, waarvan de master bedroom een oppervlak heeft van meer dan 16 m². Door de grote raampartijen in iedere kamer zijn de ruimtes overgoten met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een nóg ruimtelijker gevoel. Daarnaast vind je op deze verdieping de nette, ruime badkamer met elektrische vloerverwarming. De 3e verdieping is de laatste woonlaag. Op zoek naar een extra slaapkamer of eigen werkruimte? Dat kan hier met gemak gerealiseerd worden. De praktische inbouwkasten zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar ook dat losse kasten overbodig worden. Karakteristieke details als de houten balken brengen een hoop charme in de ruimte met zich mee. En de eyecatcher van de woning? Het zonnige dakterras mét vrij uitzicht! Ervaar iedere dag hoe Rotterdam tot leven komt. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen. Beloofd! Last but not least: beschikt de woning over een eigen ruime garage met pantry van ± 38 m². Nog zo’n pronkstuk van de woning! Perfect voor een kleinere auto, opslag én als klusruimte. Wat wil je nog meer? Ben jij net zo enthousiast over deze waanzinnige 3-laagse woning als wij dat zijn? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree met toegang tot de garage Garage: ± 38 m² voorzien van een pantry, wasmachine- en drogeraansluiting, douchecabine en toiletruimte Kantoorruimte: ± 8 m² 1e verdieping Woonkamer met open keuken: ± 44 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en veel kastruimte 2e verdieping: Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 11 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, verwarmde badkamer spiegel en elektrische vloerverwarming 3e verdieping Slaapkamer III: ± 24 m² Dakterras op het Zuidwesten: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1904 Woonoppervlakte: ± 126 + 46 (garage) m² Perceeloppervlakte: 62 m² Dakterras op het Zuidwesten: ± 13 m² Eigen grond Verwarming en warm water: Cv-combiketel (bouwjaar 2007) en 2 elektrische boilers begane grond voor douche en pantry Elektrische vloerverwarming badkamer Energielabel: XX Garage: ± 38 m² Oplevering: in overleg, indicatie september/oktober 2025 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Katendrecht is wat ons betreft het leukste 'dorp' van Rotterdam! Het bruist en doordat het een schiereiland is, zit je toch in de luwte van de drukke stad. Ons huis, direct aan het Kaappark, geeft een enorm gevoel van vrijheid met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het uitvoeren van (al je) hobbies, wat voor ons ideaal bleek en uniek is zo midden in de stad. Het afscheid van dit karakteristieke huis zal voor ons niet gemakkelijk zijn, maar we hopen dat de volgende bewoner hiet net zo gelukkig zal worden als wij. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Theater Walhalla, het Deliplein met haar terrasjes en het SS Rotterdam zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn twee basisscholen, de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze uit kinderdagverblijven en peuterspeelzalen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Theater Walhalla. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. De Cruiseterminal, het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York, het Fotomuseum en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand bereikbaar voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Inhalt
- 671 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Kessel Cv
- Itho Kli-max 2 ( combiketel uit 2007)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 13-10-2025
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Millinxstraat 96 A 02
3081PS Rotterdam
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 B
3038BK Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kees Pijlstraat 104
3077MH Rotterdam
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Portlandstraat 10
3082XH Rotterdam
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudestein 136
3085DD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
