Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

V.O.C.-plein 86

3024SV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

V.O.C.-plein 86 Rotterdam
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

V.O.C.-plein 86 - Hier woon je anders. Aan het V.O.C.-plein 86 in historisch Delfshaven tref je een bijzonder dubbel benedenhuis met tuin waar 400 jaar stadsgeschiedenis naadloos samenkomt met eigentijds wooncomfort. Denk aan balken in het zicht en veel hoge ramen die het licht diep de ruimte in trekken. De heerlijke woonkeuken ligt op tuinniveau en biedt een indrukwekkende plafondhoogte; boven ligt de woonkamer met zicht over de kade en de molen van Delfshaven. Duidelijk anders — en precies daarom zo aantrekkelijk. De woning behoort tot een betrokken gemeenschap: een actieve VvE met 12 woningen, een centrale fietsenstalling (twee plekken per appartement) en in de ondergelegen garage de mogelijkheid tot twee privé-parkeerplaatsen. Indeling Begane grond (keukenverdieping) Entree/hal met toilet, garderobe en berging onder de trap. De grote woonkeuken (hoogte circa 3,34 m) strekt zich uit over de volle diepte; een brede glazen pui opent naar de eigen tuin. Aan de halzijde een praktische (meter)kast. Eerste verdieping (woon- en slaapverdieping) Aan de voorzijde een lichte woonkamer met karakteristieke erkerlijn. Centraal de overloop met vaste kastruimte. Twee badkamers: één met ligbad, één met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers, waaronder een zeer royale achterkamer (hoogte circa 3,60 m). Sfeer & afwerking Authentiek met een moderne signatuur: oude balklagen, zichtbaar metselwerk, beton ciré en doorlopende vloeren zorgen voor een rustige, tijdloze basis. De grote raampartijen kaderen het uitzicht op de kade, schepen en de molen — wonen in Delfshaven voelt hier elke dag bijzonder. Duurzaamheid & techniek Aangesloten op aardwarmte (WKO). Piekwarmte via gasboiler. Zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Indicatief voorschot/energielasten: circa 80 euro per maand (opgave eigenaar). Gebouw, VVE & parkeren Het betreft een oud V.O.C.-pand, door de jaren heen zorgvuldig aangepakt; fundering vernieuwd en bodem gesaneerd (documentatie ter inzage). De VvE is actief en betrokken; bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte). In de centrale hal bevindt zich een fietsenstalling met 2 plekken per appartement. Bij het appartement kunnen twee privé-parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage worden mee verkocht. De koopprijs bedraagt 45.000 euro per parkeerplaats. De servicekosten per parkeerplaats bedragen indicatief circa 60 euro per maand. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met tuin in VOC-pand, Delfshaven - Gerenoveerd Rijksmonument - Circa 144 m² woonoppervlak (meetstaat aanwezig) - woonkeuken met een plafondhoogte circa 3,34 m en brede pui naar de tuin (ca. 6,00 × 4,76 m) - Woonkamer op de verdieping (hoogte circa 2,85 m) - 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) - Aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte via gasboiler - Fundering gedaan; pand gesaneerd (stukken ter inzage) - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+ - VvE bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte) - Oplevering in overleg, voorkeur 15 januari 2026 Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
619 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.