Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

V.O.C.-plein 86

3024SV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

V.O.C.-plein 86 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

V.O.C.-plein 86 - Hier woon je anders. Aan het V.O.C.-plein 86 in historisch Delfshaven tref je een bijzonder dubbel benedenhuis met tuin waar 400 jaar stadsgeschiedenis naadloos samenkomt met eigentijds wooncomfort. Denk aan balken in het zicht en veel hoge ramen die het licht diep de ruimte in trekken. De heerlijke woonkeuken ligt op tuinniveau en biedt een indrukwekkende plafondhoogte; boven ligt de woonkamer met zicht over de kade en de molen van Delfshaven. Duidelijk anders — en precies daarom zo aantrekkelijk. De woning behoort tot een betrokken gemeenschap: een actieve VvE met 12 woningen, een centrale fietsenstalling (twee plekken per appartement) en in de ondergelegen garage de mogelijkheid tot twee privé-parkeerplaatsen. Indeling Begane grond (keukenverdieping) Entree/hal met toilet, garderobe en berging onder de trap. De grote woonkeuken (hoogte circa 3,34 m) strekt zich uit over de volle diepte; een brede glazen pui opent naar de eigen tuin. Aan de halzijde een praktische (meter)kast. Eerste verdieping (woon- en slaapverdieping) Aan de voorzijde een lichte woonkamer met karakteristieke erkerlijn. Centraal de overloop met vaste kastruimte. Twee badkamers: één met ligbad, één met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers, waaronder een zeer royale achterkamer (hoogte circa 3,60 m). Sfeer & afwerking Authentiek met een moderne signatuur: oude balklagen, zichtbaar metselwerk, beton ciré en doorlopende vloeren zorgen voor een rustige, tijdloze basis. De grote raampartijen kaderen het uitzicht op de kade, schepen en de molen — wonen in Delfshaven voelt hier elke dag bijzonder. Duurzaamheid & techniek Aangesloten op aardwarmte (WKO). Piekwarmte via gasboiler. Zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Indicatief voorschot/energielasten: circa 80 euro per maand (opgave eigenaar). Gebouw, VVE & parkeren Het betreft een oud V.O.C.-pand, door de jaren heen zorgvuldig aangepakt; fundering vernieuwd en bodem gesaneerd (documentatie ter inzage). De VvE is actief en betrokken; bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte). In de centrale hal bevindt zich een fietsenstalling met 2 plekken per appartement. Bij het appartement kunnen twee privé-parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage worden mee verkocht. De koopprijs bedraagt 45.000 euro per parkeerplaats. De servicekosten per parkeerplaats bedragen indicatief circa 60 euro per maand. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis met tuin in VOC-pand, Delfshaven - Gerenoveerd Rijksmonument - Circa 144 m² woonoppervlak (meetstaat aanwezig) - woonkeuken met een plafondhoogte circa 3,34 m en brede pui naar de tuin (ca. 6,00 × 4,76 m) - Woonkamer op de verdieping (hoogte circa 2,85 m) - 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met ligbad) - Aardwarmte (WKO) met topkoeling; piekwarmte via gasboiler - Fundering gedaan; pand gesaneerd (stukken ter inzage) - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+ - VvE bijdrage 440 euro per maand (inclusief energielasten/warmte) - Oplevering in overleg, voorkeur 15 januari 2026 Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
619 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.