Direkt zum Inhalt
Logo von CORPOwonen

Van Alkemadestraat 18

3031PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 5.517

Fotoalbum

Van Alkemadestraat 18 Rotterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rotterdam - Rubroek Vraagprijs € 320.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Woon jij graag in hartje stad? Op slechts een paar meters afstand van het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich dit 3 kamer appartement met berging en een klein maar fijn balkon. De locatie is echt top want het appartement is gelegen op slechts een paar meter vanaf de Meent, een paar minuten fietsen vanaf Centraal Station, Kralingsebos en de Erasmus Universiteit. Dus na het winkelen, stappen, sporten en elke vrijmibo ben jij in een mum van tijd zo thuis. Hoe fijn is dat? Het appartement is naast de ligging ook in heel goede staat. Het geheel is in 2021 gemoderniseerd en in 2019 is de woning voorzien van een hoog rendement CV ketel. Hout- en kunststof kozijnen met dubbelglas aanwezig, geluid isolerende ondervloer en afgewerkt met een stijlvolle laminaat. Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots (zie opmerking). Indeling: Tweede verdieping Entree/hal met een praktische inbouwkast met opstelplaat cv-ketel en wasmachine aansluiting. De half open keuken is afgewerkt met lichte kasten en een antraciet kleurige keukenblad. Aan apparatuur aanwezig: een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en kent een afmeting van circa 4 bij 1 m. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de skyline van Rotterdam en een stadsparkje. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en geeft toegang tot het tweede balkonnetje. De afmetingen zijn beperkt van circa 1 meter bij 50 centimeter. Het uitzicht vanaf de balkon is op een schoolplein. Tevens aanwezig: een moderne sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is recent gerenoveerd en ziet er prachtig uit. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweetal inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft diverse kasten en bergruimte. De badkamer is geheel voorzien van modern tegelwerk. Aan voorzieningen aanwezig: een dubbele wastafel met meubel en spiegel alsmede een douchegelegenheid met mengkraam Kenmerken: - Netjes onderhouden drie kamer appartement dichtbij het centrum Rotterdam. - Moderne keuken met inbouwapparatuur ( op apparatuur geen garantie) - Plafonds afgewerkt met inbouwspots (centraaldozen niet bereikbaar, risico koper) Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 7m² - Balkon totaal ca. 4m² - Berging totaal ca. 4m² Bijzonderheden / kenmerken: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (bloot eigendom) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 108,55 - Eenmalige bijdrage van toepassing in 2048 € 23.248,92. - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Antispeculatiebeding van 2 jaar - Project notaris van toepassing - Niet Bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing Op korte termijn is er reserve om werkzaamheden te bekostigen, echter staan er grote uitgaven gepland voor het vervangen van kunststof kozijnen in 2048 waar (nog) geen reserve voor opgebouwd is. Er zijn twee optionele begrotingen voor 2025 bijgevoegd en volgens de laatste notulen is gekozen voor de begroting exclusief kozijnvervanging. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Onder erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.