Aller directement au contenu
Logo de CORPOwonen

Van Alkemadestraat 18

3031PA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 5.517

Galerie de photos

Van Alkemadestraat 18 Rotterdam
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rotterdam - Rubroek Vraagprijs € 320.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Woon jij graag in hartje stad? Op slechts een paar meters afstand van het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich dit 3 kamer appartement met berging en een klein maar fijn balkon. De locatie is echt top want het appartement is gelegen op slechts een paar meter vanaf de Meent, een paar minuten fietsen vanaf Centraal Station, Kralingsebos en de Erasmus Universiteit. Dus na het winkelen, stappen, sporten en elke vrijmibo ben jij in een mum van tijd zo thuis. Hoe fijn is dat? Het appartement is naast de ligging ook in heel goede staat. Het geheel is in 2021 gemoderniseerd en in 2019 is de woning voorzien van een hoog rendement CV ketel. Hout- en kunststof kozijnen met dubbelglas aanwezig, geluid isolerende ondervloer en afgewerkt met een stijlvolle laminaat. Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots (zie opmerking). Indeling: Tweede verdieping Entree/hal met een praktische inbouwkast met opstelplaat cv-ketel en wasmachine aansluiting. De half open keuken is afgewerkt met lichte kasten en een antraciet kleurige keukenblad. Aan apparatuur aanwezig: een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en kent een afmeting van circa 4 bij 1 m. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de skyline van Rotterdam en een stadsparkje. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en geeft toegang tot het tweede balkonnetje. De afmetingen zijn beperkt van circa 1 meter bij 50 centimeter. Het uitzicht vanaf de balkon is op een schoolplein. Tevens aanwezig: een moderne sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is recent gerenoveerd en ziet er prachtig uit. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweetal inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft diverse kasten en bergruimte. De badkamer is geheel voorzien van modern tegelwerk. Aan voorzieningen aanwezig: een dubbele wastafel met meubel en spiegel alsmede een douchegelegenheid met mengkraam Kenmerken: - Netjes onderhouden drie kamer appartement dichtbij het centrum Rotterdam. - Moderne keuken met inbouwapparatuur ( op apparatuur geen garantie) - Plafonds afgewerkt met inbouwspots (centraaldozen niet bereikbaar, risico koper) Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18m² - Keuken totaal ca. 7m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 11m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 7m² - Balkon totaal ca. 4m² - Berging totaal ca. 4m² Bijzonderheden / kenmerken: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (bloot eigendom) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 108,55 - Eenmalige bijdrage van toepassing in 2048 € 23.248,92. - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Antispeculatiebeding van 2 jaar - Project notaris van toepassing - Niet Bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing Op korte termijn is er reserve om werkzaamheden te bekostigen, echter staan er grote uitgaven gepland voor het vervangen van kunststof kozijnen in 2048 waar (nog) geen reserve voor opgebouwd is. Er zijn twee optionele begrotingen voor 2025 bijgevoegd en volgens de laatste notulen is gekozen voor de begroting exclusief kozijnvervanging. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Onder erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.