Direkt zum Inhalt
Logo von Delfshaven Makelaardij

Van Cittersstraat 43 B

3022LH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Van Cittersstraat 43 B Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand en ademt karakter en sfeer. De woning beschikt over prachtige authentieke details die bijdragen aan een unieke woonbeleving. Originele paneeldeuren, twee fraaie natuurstenen schouwen en de klassieke voor-tussen-achter-indeling geven de woning haar authentieke uitstraling. De ligging in het populaire Nieuwe Westen, een wijk die de afgelopen jaren enorm geliefd is geworden bij jonge Rotterdammers, is uitstekend! De brede, groene straat met karakteristieke bebouwing geeft direct sfeer en zorgt voor een prettige woonomgeving. Tegelijk woon je hier midden tussen alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Mathenesserplein met diverse supermarkten, koffiebars, cafés en restaurants. Ook hotspots richting Middelland en het centrum liggen binnen handbereik. Naar een drankje op het terras, een goede koffie of een avond uit hoef je hier nooit ver te zoeken. Daarnaast fiets je in ca. 10 minuten naar Rotterdam Centraal of het centrum van de stad. De wijk trekt veel jonge stellen en stadsliefhebbers die bewust kiezen voor een levendige omgeving met karakter. Juist die combinatie van ruimte, stadsdynamiek en een groen straatbeeld maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Eigen entree met voordeur en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle kamers, de keuken en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze wordt gekenmerkt door een royale erker met grote raampartijen, die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen. De hoge plafonds, voorzien van subtiele ornamenten, versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een elegante uitstraling. De woonkamer staat via authentieke en-suite schuifdeuren in verbinding met de tussenkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en vormt een fijne, knusse plek. De aanwezige wastafel maakt deze kamer extra praktisch in gebruik. Dankzij de slimme indeling zijn er diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Zo kan de achterkamer uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de tussenkamer bijvoorbeeld kan worden ingericht als werk-, eet- of hobbykamer. Waar heeft u behoefte aan? De ruime achterkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ook hier zijn de karakteristieke details behouden gebleven, waaronder een fraaie natuurstenen schouw en stijlvolle plafondlijsten, die bijdragen aan de charmante sfeer van de woning. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met witte kastfronten en een RVS-werkblad. Een praktische ruimte met voldoende werk- en opbergmogelijkheden. De nieuwe badkamer is verzorgd afgewerkt met beige wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen vouwdeur en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd als een modern zwevend closet met een stijlvolle grijze achterwand. Het geheel vormt een nette en functionele badkamer met een eigentijdse uitstraling. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 59,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel E, houten en kunststof kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van ca. €105,- per maand. Verwarming middels moederhaard en warm water middels elektrische boiler. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
205 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.