Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Van Cittersstraat 43 B

3022LH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Van Cittersstraat 43 B Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Dit charmante 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand en ademt karakter en sfeer. De woning beschikt over prachtige authentieke details die bijdragen aan een unieke woonbeleving. Originele paneeldeuren, twee fraaie natuurstenen schouwen en de klassieke voor-tussen-achter-indeling geven de woning haar authentieke uitstraling. De ligging in het populaire Nieuwe Westen, een wijk die de afgelopen jaren enorm geliefd is geworden bij jonge Rotterdammers, is uitstekend! De brede, groene straat met karakteristieke bebouwing geeft direct sfeer en zorgt voor een prettige woonomgeving. Tegelijk woon je hier midden tussen alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Mathenesserplein met diverse supermarkten, koffiebars, cafés en restaurants. Ook hotspots richting Middelland en het centrum liggen binnen handbereik. Naar een drankje op het terras, een goede koffie of een avond uit hoef je hier nooit ver te zoeken. Daarnaast fiets je in ca. 10 minuten naar Rotterdam Centraal of het centrum van de stad. De wijk trekt veel jonge stellen en stadsliefhebbers die bewust kiezen voor een levendige omgeving met karakter. Juist die combinatie van ruimte, stadsdynamiek en een groen straatbeeld maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Eigen entree met voordeur en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle kamers, de keuken en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze wordt gekenmerkt door een royale erker met grote raampartijen, die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen. De hoge plafonds, voorzien van subtiele ornamenten, versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een elegante uitstraling. De woonkamer staat via authentieke en-suite schuifdeuren in verbinding met de tussenkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en vormt een fijne, knusse plek. De aanwezige wastafel maakt deze kamer extra praktisch in gebruik. Dankzij de slimme indeling zijn er diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Zo kan de achterkamer uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de tussenkamer bijvoorbeeld kan worden ingericht als werk-, eet- of hobbykamer. Waar heeft u behoefte aan? De ruime achterkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ook hier zijn de karakteristieke details behouden gebleven, waaronder een fraaie natuurstenen schouw en stijlvolle plafondlijsten, die bijdragen aan de charmante sfeer van de woning. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met witte kastfronten en een RVS-werkblad. Een praktische ruimte met voldoende werk- en opbergmogelijkheden. De nieuwe badkamer is verzorgd afgewerkt met beige wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen vouwdeur en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd als een modern zwevend closet met een stijlvolle grijze achterwand. Het geheel vormt een nette en functionele badkamer met een eigentijdse uitstraling. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 59,7m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel E, houten en kunststof kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van ca. €105,- per maand. Verwarming middels moederhaard en warm water middels elektrische boiler. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
205 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.