Jump to content
Logo of Van Gent Makelaardij

Houtlaan 20 B

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.599

Photo Gallery

Houtlaan 20 B Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van 142 m2. is echt een verborgen parel in het hart van het gezellige en diverse Scheepvaartkwartier. Uniek zijn het gebruik van hoogwaardige materialen, luxe afwerking en de ongekende mate van privacy. De ligging is perfect voor de liefhebbers van rust én gezelligheid. De begane grond ligging en imposante raampartijen met uitzicht op een schitterende binnentuin met eigen terras maken het plaatje compleet. ***prefer English see under Dutch text*** BIJZONDERE DETAILS Bijzondere details maken het wonen hier extra comfortabel. Het appartement heeft veel natuurlijk licht inval over de gehele breedte van 13.46 meter, 54 licht spots in keramiek uitgevoerd en elk via Hue instelbaar, Lichte praktische gietvloer met vloerverwarming instelbaar per ruimte met afstandbediening. Kook-werkeiland van Siematic met een bar en uiteraard alle wenselijke apparatuur. Terras van 4.7 meter lang met verlichting, heaters en die met geopende harmonicadeuren bij de woonkamer betrokken kan worden. 16 vaste op maat gemaakte wandkasten. Decoratieve marmeren wanden in toilet, als kastenwand en badkamer en ......... ........nog veel meer. U moet het echt met eigen ogen gaan zien. EIGEN GARAGEBOX Compleet wordt het als u de garagebox in de garage in hetzelfde gebouw erbij neemt. Entree via een lift naar een nette etage lager met parkeerplaatsen en boxen. SUPER LOCATIE _ 2 WERELDEN Het appartement is onderdeel van het gebouw De Havenbaron. Gelegen in het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt met klassiek allure en uitstraling. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische en moderne bebouwing zoals het Zalmhaventorencomplex en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het stadscentrum is eenvoudig lopend te bereiken. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram 8, bus, watertaxi aan de Willemskade en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! INDELING Begane grond entree, ruime hal met gang met praktische garderobekasten. Apart 1ste toilet ruimte met luxe marmer en een wandcloset met fontein. De woonkamer is met 13.46 meter x 6.66 meter royaal te noemen. Vrij uitzicht over de binnentuin, harmonicaschuifpui naar het terras (zuidligging) en een sfeervolle inrichting en verdeling van relaxen, koken en dineren Luxe Siematic keukenopstelling met kook-werkeiland en alle denkbare apparatuur met o.a. een stoomoven met sous-vide, combi oven-magnetron en afzuiging op de inductiekookplaat. Een slaapkamer en een slaap-werkkamer uitgevoerd met een houten parketvloer gelegd in zg. Hongaarse punt, vaste kasten en marmeren wandpanelen en een buro. Een fraaie badkamer ligt tussen beide kamers met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, exclusieve wanden en betegeld. WAT U ZEKER WILT WETEN Energielabel A Moderne bouw van 2005, beneden etage is heringericht in 2012 met 7 appartementen. Woonoppervlak van 142,48 meter. Stadsverwarming voor verwarming en warm water en regelbare vloerverwarming Balkonterras van 7,59m2. Begane grond, geen lift nodig, daarom lagere servicekosten. Actieve VVE van 7 leden, servicebijdrage € 81,26 per maand voor dit appartement. Lokatie in het Scheepvaartkwartier naast de Zalmhaventoren. Oplevering in overleg. Optioneel is de garagebox van 18m2 in het hetzelfde gebouw op -1, vraagprijs € 75.000,-servicekosten € 63,97 per maand. Dit is een appartement uniek in zijn soort dat u gezien moet hebben. Contact ons snel voor een bezichtiging. ***English text*** This bright and spacious 3-room apartment of 142 m² is truly a hidden gem in the heart of the lively and diverse Scheepvaartkwartier. Unique features include the use of high-quality materials, luxurious finishes, and an unprecedented level of privacy. The location is perfect for lovers of both tranquility and a lively atmosphere. The ground-floor position and impressive windows overlooking a stunning courtyard with a private terrace complete the picture. SPECIAL DETAILS Special details make living here extra comfortable. The apartment benefits from abundant natural light across its entire width of 13.46 meters, 54 ceramic spotlights, each adjustable via Hue, Light, practical cast floor with underfloor heating, adjustable per room via remote control. Siematic kitchen/work island with a bar and, of course, all desirable appliances. 4.7-meter-long terrace with lighting and heaters, which can be integrated into the living room with open folding doors. 16 fixed, custom-made wall cabinets. Decorative marble walls in the toilet, as a cabinet wall, and in the bathroom, and ......... ........much more. You really have to see it with your own eyes. PRIVATE GARAGE BOX It becomes complete when you add the garage box in the garage in the same building. Entrance via a lift to a neat floor below with parking spaces and boxes. SUPER LOCATION _ 2 WORLDS The apartment is part of the De Havenbaron building. Located in the Scheepvaartkwartier, also known as Nieuwe Werk, it is a characteristic and versatile neighborhood with classic allure and character. The maritime atmosphere, the impressive historic and modern buildings such as the Zalmhaventoren complex, and the abundance of greenery make the neighborhood an attractive part of Rotterdam. The city center is easily accessible on foot. The Park with the Euromast is located at the end of Parklaan. The most beautiful backyard of the people of Rotterdam! Various public events and festivals are also organized here that perfectly complement the atmosphere. In the immediate vicinity are the Veerhaven, Parkhaven, various supermarkets, and several delicatessens. Stops for tram 8, bus, water taxi at the Willemskade, and the Leuvehaven metro station (connection to Rotterdam Central Station) are within walking distance. Atmospheric, unique, and historic living! LAYOUT Ground floor entrance, spacious hall with corridor featuring practical wardrobes. Separate 1st toilet room with luxury marble and a wall-mounted toilet with washbasin. The living room, measuring 13.46 meters x 6.66 meters, can be described as spacious. It offers an unobstructed view of the inner courtyard, a folding sliding door to the terrace (south-facing), and an atmospheric layout with a division between relaxing, cooking, and dining areas. Luxury Siematic kitchen setup with a cooking island and every conceivable appliance, including a steam oven with sous-vide function, a combination microwave oven, and an extractor hood on the induction hob. A bedroom and a study/bedroom feature wooden parquet flooring laid in a so-called Hungarian point pattern, built-in wardrobes, marble wall panels, and a desk. A beautiful bathroom is situated between the two rooms, featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and wall-mounted toilet, exclusive walls, and tiling. WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW Energy label A Modern construction from 2005; the ground floor was renovated in 2012 to house 7 apartments. Living area of 142.48 square meters. District heating for heating and hot water and adjustable underfloor heating. Balcony terrace of 7.59 m². Ground floor, no elevator required, therefore lower service charges. Active Owners' Association of 7 members, service contribution € 81.26 per month for this apartment. Location in the Scheepvaartkwartier next to the Zalmhaventoren. Completion date by mutual agreement. Optional is the 18 m² garage box in the same building on level -1, asking price € 75,000, service charges € 63.97 per month. This is a unique apartment that you simply must see. Contact us soon for a viewing.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.