Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Agata de Bruynkade 19

3059SE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 7.453

Photo Gallery

Agata de Bruynkade 19 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa aan het water in de geliefde Waterwijk van Nesselande. Wonen aan het water, met de Zevenhuizerplas binnen handbereik, een royale tuin, volop privacy en het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Aan de Agata de Bruynkade 19 komt alles samen: ruimte, licht, luxe en een ligging die je niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande woning uit 2004 ligt in de geliefde Waterwijk van Nesselande, waar het water direct onderdeel is van de woonbeleving en waar de open verbinding met de Zevenhuizerplas zorgt voor dat heerlijke gevoel van vrijheid. Binnen valt direct de prettige en royale indeling op. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een fijne verbinding met buiten. De luxe keuken is een echte leefkeuken, voorzien van een royaal kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is momenteel ingericht als stijlvolle home office, met maatwerk kastenwand en een rustige ligging in de woning. Een heerlijke plek om geconcentreerd te werken, klanten te ontvangen of je eigen bibliotheek of studeerkamer te creëren. Tegelijkertijd is deze kamer ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, zeker omdat er direct daarnaast een badkamer aanwezig is. Daarmee is de woning verrassend praktisch en toekomstgericht ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een bijzonder fraai afgewerkte badkamer. Deze badkamer heeft een luxe, rustige uitstraling en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en moderne betegeling. Alles voelt strak, comfortabel en hoogwaardig aan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar vanaf de oprit en binnendoor via de woning. Ideaal voor opslag, fietsen, gereedschap, hobbyruimte of het veilig parkeren van een auto. Samen met de eigen oprit, laadpaal en 18 zonnepanelen is ook het praktische en duurzame plaatje hier dik voor elkaar. De ligging is ronduit bijzonder. De Waterwijk is een van de meest geliefde woongebieden van Nesselande. Je woont hier rustig, groen en waterrijk, met de Zevenhuizerplas, het strand, de boulevard, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij. Hier voelt wonen elke dag een beetje als vakantie, zonder dat je de stad hoeft te missen. Kenmerken: - bouwjaar: 2004; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 444 m2; - perceeloppervlakte gemeenschappelijk: 144 m2; - woonoppervlakte: 162 m2; - garage: 21 m2; - 5 kamers | bijkeuken | garage | tuinhuis met veranda; - 18 zonnepanelen | laadpaal | energielabel A; - hoogwaardige Siematic keuken met inbouw apparatuur; - 2 badkamers, 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping; - de tuin is op zuid en west gericht en zorgt voor veel lichtinval in huis; - parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s (en eventueel in de garage); - mogelijkheden voor het realiseren van een aanlegplaats voor sloep of zeilboot; - verwarming en warm water middels CV combiketel | Quooker | vloerverwarming; - de woning is uitgerust met KNX domotica en er is een volledig bedraad netwerk; - sfeer gashaard in de woonkamer; - er is een zeer riante vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap; - oplevering: december 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,21%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
444 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.