Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Agata de Bruynkade 19

3059SE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 7.453

Fotogalerij

Agata de Bruynkade 19 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa aan het water in de geliefde Waterwijk van Nesselande. Wonen aan het water, met de Zevenhuizerplas binnen handbereik, een royale tuin, volop privacy en het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Aan de Agata de Bruynkade 19 komt alles samen: ruimte, licht, luxe en een ligging die je niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande woning uit 2004 ligt in de geliefde Waterwijk van Nesselande, waar het water direct onderdeel is van de woonbeleving en waar de open verbinding met de Zevenhuizerplas zorgt voor dat heerlijke gevoel van vrijheid. Binnen valt direct de prettige en royale indeling op. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een fijne verbinding met buiten. De luxe keuken is een echte leefkeuken, voorzien van een royaal kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is momenteel ingericht als stijlvolle home office, met maatwerk kastenwand en een rustige ligging in de woning. Een heerlijke plek om geconcentreerd te werken, klanten te ontvangen of je eigen bibliotheek of studeerkamer te creëren. Tegelijkertijd is deze kamer ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, zeker omdat er direct daarnaast een badkamer aanwezig is. Daarmee is de woning verrassend praktisch en toekomstgericht ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een bijzonder fraai afgewerkte badkamer. Deze badkamer heeft een luxe, rustige uitstraling en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en moderne betegeling. Alles voelt strak, comfortabel en hoogwaardig aan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar vanaf de oprit en binnendoor via de woning. Ideaal voor opslag, fietsen, gereedschap, hobbyruimte of het veilig parkeren van een auto. Samen met de eigen oprit, laadpaal en 18 zonnepanelen is ook het praktische en duurzame plaatje hier dik voor elkaar. De ligging is ronduit bijzonder. De Waterwijk is een van de meest geliefde woongebieden van Nesselande. Je woont hier rustig, groen en waterrijk, met de Zevenhuizerplas, het strand, de boulevard, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij. Hier voelt wonen elke dag een beetje als vakantie, zonder dat je de stad hoeft te missen. Kenmerken: - bouwjaar: 2004; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 444 m2; - perceeloppervlakte gemeenschappelijk: 144 m2; - woonoppervlakte: 162 m2; - garage: 21 m2; - 5 kamers | bijkeuken | garage | tuinhuis met veranda; - 18 zonnepanelen | laadpaal | energielabel A; - hoogwaardige Siematic keuken met inbouw apparatuur; - 2 badkamers, 1 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping; - de tuin is op zuid en west gericht en zorgt voor veel lichtinval in huis; - parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s (en eventueel in de garage); - mogelijkheden voor het realiseren van een aanlegplaats voor sloep of zeilboot; - verwarming en warm water middels CV combiketel | Quooker | vloerverwarming; - de woning is uitgerust met KNX domotica en er is een volledig bedraad netwerk; - sfeer gashaard in de woonkamer; - er is een zeer riante vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap; - oplevering: december 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.