Direct naar de inhoud
Logo van Van Gent Makelaardij

Houtlaan 20 B

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.599

Fotogalerij

Houtlaan 20 B Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van 142 m2. is echt een verborgen parel in het hart van het gezellige en diverse Scheepvaartkwartier. Uniek zijn het gebruik van hoogwaardige materialen, luxe afwerking en de ongekende mate van privacy. De ligging is perfect voor de liefhebbers van rust én gezelligheid. De begane grond ligging en imposante raampartijen met uitzicht op een schitterende binnentuin met eigen terras maken het plaatje compleet. ***prefer English see under Dutch text*** BIJZONDERE DETAILS Bijzondere details maken het wonen hier extra comfortabel. Het appartement heeft veel natuurlijk licht inval over de gehele breedte van 13.46 meter, 54 licht spots in keramiek uitgevoerd en elk via Hue instelbaar, Lichte praktische gietvloer met vloerverwarming instelbaar per ruimte met afstandbediening. Kook-werkeiland van Siematic met een bar en uiteraard alle wenselijke apparatuur. Terras van 4.7 meter lang met verlichting, heaters en die met geopende harmonicadeuren bij de woonkamer betrokken kan worden. 16 vaste op maat gemaakte wandkasten. Decoratieve marmeren wanden in toilet, als kastenwand en badkamer en ......... ........nog veel meer. U moet het echt met eigen ogen gaan zien. EIGEN GARAGEBOX Compleet wordt het als u de garagebox in de garage in hetzelfde gebouw erbij neemt. Entree via een lift naar een nette etage lager met parkeerplaatsen en boxen. SUPER LOCATIE _ 2 WERELDEN Het appartement is onderdeel van het gebouw De Havenbaron. Gelegen in het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt met klassiek allure en uitstraling. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische en moderne bebouwing zoals het Zalmhaventorencomplex en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het stadscentrum is eenvoudig lopend te bereiken. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram 8, bus, watertaxi aan de Willemskade en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! INDELING Begane grond entree, ruime hal met gang met praktische garderobekasten. Apart 1ste toilet ruimte met luxe marmer en een wandcloset met fontein. De woonkamer is met 13.46 meter x 6.66 meter royaal te noemen. Vrij uitzicht over de binnentuin, harmonicaschuifpui naar het terras (zuidligging) en een sfeervolle inrichting en verdeling van relaxen, koken en dineren Luxe Siematic keukenopstelling met kook-werkeiland en alle denkbare apparatuur met o.a. een stoomoven met sous-vide, combi oven-magnetron en afzuiging op de inductiekookplaat. Een slaapkamer en een slaap-werkkamer uitgevoerd met een houten parketvloer gelegd in zg. Hongaarse punt, vaste kasten en marmeren wandpanelen en een buro. Een fraaie badkamer ligt tussen beide kamers met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, exclusieve wanden en betegeld. WAT U ZEKER WILT WETEN Energielabel A Moderne bouw van 2005, beneden etage is heringericht in 2012 met 7 appartementen. Woonoppervlak van 142,48 meter. Stadsverwarming voor verwarming en warm water en regelbare vloerverwarming Balkonterras van 7,59m2. Begane grond, geen lift nodig, daarom lagere servicekosten. Actieve VVE van 7 leden, servicebijdrage € 81,26 per maand voor dit appartement. Lokatie in het Scheepvaartkwartier naast de Zalmhaventoren. Oplevering in overleg. Optioneel is de garagebox van 18m2 in het hetzelfde gebouw op -1, vraagprijs € 75.000,-servicekosten € 63,97 per maand. Dit is een appartement uniek in zijn soort dat u gezien moet hebben. Contact ons snel voor een bezichtiging. ***English text*** This bright and spacious 3-room apartment of 142 m² is truly a hidden gem in the heart of the lively and diverse Scheepvaartkwartier. Unique features include the use of high-quality materials, luxurious finishes, and an unprecedented level of privacy. The location is perfect for lovers of both tranquility and a lively atmosphere. The ground-floor position and impressive windows overlooking a stunning courtyard with a private terrace complete the picture. SPECIAL DETAILS Special details make living here extra comfortable. The apartment benefits from abundant natural light across its entire width of 13.46 meters, 54 ceramic spotlights, each adjustable via Hue, Light, practical cast floor with underfloor heating, adjustable per room via remote control. Siematic kitchen/work island with a bar and, of course, all desirable appliances. 4.7-meter-long terrace with lighting and heaters, which can be integrated into the living room with open folding doors. 16 fixed, custom-made wall cabinets. Decorative marble walls in the toilet, as a cabinet wall, and in the bathroom, and ......... ........much more. You really have to see it with your own eyes. PRIVATE GARAGE BOX It becomes complete when you add the garage box in the garage in the same building. Entrance via a lift to a neat floor below with parking spaces and boxes. SUPER LOCATION _ 2 WORLDS The apartment is part of the De Havenbaron building. Located in the Scheepvaartkwartier, also known as Nieuwe Werk, it is a characteristic and versatile neighborhood with classic allure and character. The maritime atmosphere, the impressive historic and modern buildings such as the Zalmhaventoren complex, and the abundance of greenery make the neighborhood an attractive part of Rotterdam. The city center is easily accessible on foot. The Park with the Euromast is located at the end of Parklaan. The most beautiful backyard of the people of Rotterdam! Various public events and festivals are also organized here that perfectly complement the atmosphere. In the immediate vicinity are the Veerhaven, Parkhaven, various supermarkets, and several delicatessens. Stops for tram 8, bus, water taxi at the Willemskade, and the Leuvehaven metro station (connection to Rotterdam Central Station) are within walking distance. Atmospheric, unique, and historic living! LAYOUT Ground floor entrance, spacious hall with corridor featuring practical wardrobes. Separate 1st toilet room with luxury marble and a wall-mounted toilet with washbasin. The living room, measuring 13.46 meters x 6.66 meters, can be described as spacious. It offers an unobstructed view of the inner courtyard, a folding sliding door to the terrace (south-facing), and an atmospheric layout with a division between relaxing, cooking, and dining areas. Luxury Siematic kitchen setup with a cooking island and every conceivable appliance, including a steam oven with sous-vide function, a combination microwave oven, and an extractor hood on the induction hob. A bedroom and a study/bedroom feature wooden parquet flooring laid in a so-called Hungarian point pattern, built-in wardrobes, marble wall panels, and a desk. A beautiful bathroom is situated between the two rooms, featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and wall-mounted toilet, exclusive walls, and tiling. WHAT YOU DEFINITELY WANT TO KNOW Energy label A Modern construction from 2005; the ground floor was renovated in 2012 to house 7 apartments. Living area of 142.48 square meters. District heating for heating and hot water and adjustable underfloor heating. Balcony terrace of 7.59 m². Ground floor, no elevator required, therefore lower service charges. Active Owners' Association of 7 members, service contribution € 81.26 per month for this apartment. Location in the Scheepvaartkwartier next to the Zalmhaventoren. Completion date by mutual agreement. Optional is the 18 m² garage box in the same building on level -1, asking price € 75,000, service charges € 63.97 per month. This is a unique apartment that you simply must see. Contact us soon for a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.