Direkt zum Inhalt
Logo von Lokkerbol NVM Makelaardij

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.075

Fotoalbum

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. GRIJP NU JE KANS! Op de 6e verdieping, midden in het historische Scheepvaartskwartier, staat dit prachtige 2-kamer appartement in de startblokken om bezichtigd te worden. De woning maakt deel uit van het indrukwekkende transformatieproject Van Vollenhovenkwartier. Geniet hier van een hoog wooncomfort én van het uitzicht over de stad. Deze wil je écht niet missen! Stap binnen in het royale leefgedeelte, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De twee Franse balkons met hoge raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad, met o.a. de Euromast. De strak gestucte wanden en de moderne hoogglanskeuken geven het appartement een frisse en luxe uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en ideaal voor wie graag kookt. Zet bij mooi weer de deur open naar het balkon en haal het binnenbleven naar buiten. De woning heeft een ruime slaapkamer van circa 12 m². Hier heb je genoeg plek voor het plaatsen van een lekker groot bed en een ruime kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een externe berging in de onderbouw van het complex. Nieuwsgierig geworden? Bel snel ons kantoor om een afspraak in te plannen. Indeling: 6e verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 27 m² en balkon: ± 4 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer: ± 12 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en radiator Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1970 Renovatie- en transformatiejaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 53 m² Balkon: ± 4 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2025: ± € 109,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming gehele woning Energielabel: C Eigen berging op begane grond: ± 5 m² Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage Pakketjes bewaarservice “Bring me” aanwezig in de entree hal Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Beschermd stadsgezicht. De wijk: Het historische Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam. Deze elegante buurt staat bekend om zijn prachtige, statige herenhuizen, sfeervolle straten en de levendige Veerhaven, waar klassieke zeilschepen voor een schilderachtig uitzicht zorgen. Het Scheepvaartkwartier biedt een stijlvolle mix van wonen, werken en ontspannen, met talloze hoogstaande restaurants, gezellige cafés en diverse culturele hotspots. Populaire plekken zoals het Park bij de Euromast en de Westzeedijk zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je hier ook musea zoals het Wereldmuseum en het Nederlands Fotomuseum, wat zorgt voor een unieke culturele touch. Parkeren: Parkeren is mogelijk op straat, waarvoor een parkeervergunning vereist is. Liever parkeren in een afgesloten parkeergarage? Voor bewoners is er de mogelijkheid om te parkeren in de APCOA parkeergarage. Het abonnement kost circa € 132,- per maand. Adres Van Vollenhovenstraat 5G 3016 BE Rotterdam +31 (0)85 049 98 99 Website Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar via de Ring A15/A20 richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht, binnen ongeveer 10 minuten rijden. De tramhalte aan de Westzeedijk en de nabijgelegen metrohaltes, zoals Leuvehaven en Eendrachtsplein, bieden makkelijke verbindingen naar de rest van de stad. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Het Scheepvaartkwartier staat bekend om zijn culinaire veelzijdigheid. De Veerhaven en het Westelijk Handelsterrein bieden een breed scala aan toprestaurants en sfeervolle wijnbars. Voor een ontspannen drankje of diner met uitzicht over de Maas zit je hier helemaal goed. Ook is de Witte de Withstraat op korte afstand; een bruisende straat vol kunstgaleries, hippe eettentjes en gezellige cafés. Of je nu houdt van fine dining of liever geniet van een ontspannen borrel, in het Scheepvaartkwartier zit je altijd goed. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.