Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Van Vollenhovenstraat 3 414

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.075

Fotogalerij

Van Vollenhovenstraat 3 414 Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. GRIJP NU JE KANS! Op de 6e verdieping, midden in het historische Scheepvaartskwartier, staat dit prachtige 2-kamer appartement in de startblokken om bezichtigd te worden. De woning maakt deel uit van het indrukwekkende transformatieproject Van Vollenhovenkwartier. Geniet hier van een hoog wooncomfort én van het uitzicht over de stad. Deze wil je écht niet missen! Stap binnen in het royale leefgedeelte, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De twee Franse balkons met hoge raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad, met o.a. de Euromast. De strak gestucte wanden en de moderne hoogglanskeuken geven het appartement een frisse en luxe uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en ideaal voor wie graag kookt. Zet bij mooi weer de deur open naar het balkon en haal het binnenbleven naar buiten. De woning heeft een ruime slaapkamer van circa 12 m². Hier heb je genoeg plek voor het plaatsen van een lekker groot bed en een ruime kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een externe berging in de onderbouw van het complex. Nieuwsgierig geworden? Bel snel ons kantoor om een afspraak in te plannen. Indeling: 6e verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 27 m² en balkon: ± 4 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer: ± 12 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en radiator Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1970 Renovatie- en transformatiejaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 53 m² Balkon: ± 4 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2025: ± € 109,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming gehele woning Energielabel: C Eigen berging op begane grond: ± 5 m² Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage Pakketjes bewaarservice “Bring me” aanwezig in de entree hal Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Beschermd stadsgezicht. De wijk: Het historische Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam. Deze elegante buurt staat bekend om zijn prachtige, statige herenhuizen, sfeervolle straten en de levendige Veerhaven, waar klassieke zeilschepen voor een schilderachtig uitzicht zorgen. Het Scheepvaartkwartier biedt een stijlvolle mix van wonen, werken en ontspannen, met talloze hoogstaande restaurants, gezellige cafés en diverse culturele hotspots. Populaire plekken zoals het Park bij de Euromast en de Westzeedijk zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je hier ook musea zoals het Wereldmuseum en het Nederlands Fotomuseum, wat zorgt voor een unieke culturele touch. Parkeren: Parkeren is mogelijk op straat, waarvoor een parkeervergunning vereist is. Liever parkeren in een afgesloten parkeergarage? Voor bewoners is er de mogelijkheid om te parkeren in de APCOA parkeergarage. Het abonnement kost circa € 132,- per maand. Adres Van Vollenhovenstraat 5G 3016 BE Rotterdam +31 (0)85 049 98 99 Website Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar via de Ring A15/A20 richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht, binnen ongeveer 10 minuten rijden. De tramhalte aan de Westzeedijk en de nabijgelegen metrohaltes, zoals Leuvehaven en Eendrachtsplein, bieden makkelijke verbindingen naar de rest van de stad. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Het Scheepvaartkwartier staat bekend om zijn culinaire veelzijdigheid. De Veerhaven en het Westelijk Handelsterrein bieden een breed scala aan toprestaurants en sfeervolle wijnbars. Voor een ontspannen drankje of diner met uitzicht over de Maas zit je hier helemaal goed. Ook is de Witte de Withstraat op korte afstand; een bruisende straat vol kunstgaleries, hippe eettentjes en gezellige cafés. Of je nu houdt van fine dining of liever geniet van een ontspannen borrel, in het Scheepvaartkwartier zit je altijd goed. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.