Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Van Vollenhovenstraat 3 203

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 6.403

Fotoalbum

Van Vollenhovenstraat 3 203 Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | GEZAMENLIJK DAKTERRAS Op zoek naar een instap klaar appartement op een unieke plek in Rotterdam? Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement van 67 vierkante meter combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de 2e etage van het markante gebouw Van Vollenhovenkwartier en biedt een vrij en prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen en hoogwaardige afwerking voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Het appartement beschikt over een energielabel A en maakt onderdeel uit van een modern wooncomplex dat in 2018 volledig is getransformeerd tot stijlvolle Citylofts. Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal én sfeervol wil wonen. Wonen in het Van Vollenhovenkwartier Het gebouw Van Vollenhovenkwartier is met veel oog voor detail vernieuwd en beschikt over een representatieve entree, een atrium, een parkeergarage en een groot pluspunt: een ruim gezamenlijk dakterras op de 5e etage. Dit fraai aangelegde dakterras is voorzien van diverse zitplekken, groenvoorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen of te genieten van de zon. Indeling Entree en hal Via de entree op de tweede etage betreed je de woning in de hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische garderoberuimte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op de 2e etage geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en vormt een prettige leefruimte. Open keuken De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitende bevindt zich een vaste opstelling met onder de oven en extra bergruimte. Slaapkamer De slaapkamer is aan de de rustige zijde van de woning gelegen en is goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is prettig ingedeeld en biedt een rustige plek om te slapen. Badkamer De badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Toilet Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De tweede berging is ideaal voor extra opslag en huishoudelijke spullen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier, ook wel bekend als Nieuwe Werk: een karakteristieke en veelzijdige buurt met een rijke historie. De maritieme sfeer, de indrukwekkende bebouwing en het vele groen maken dit tot één van de meest aantrekkelijke woongebieden van Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich Het Park met de Euromast, de ‘achtertuin’ van de stad, waar regelmatig evenementen en festivals worden georganiseerd. Daarnaast vind je in de directe omgeving de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus, metro (station Leuvehaven) en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen grond; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Hoogwaardig getransformeerd complex; - Onderdeel beschermd stadsgezicht; - Moderne open keuken met kookeiland; - Gezamenlijk dakterras; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Instap klaar en energiezuinig; - Actieve VvE (Bijdrage: € 127,80) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; afwijkingen in meetuitkomsten zijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
243 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.