Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Van Vollenhovenstraat 3 203

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 6.403

Photo Gallery

Van Vollenhovenstraat 3 203 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | GEZAMENLIJK DAKTERRAS Op zoek naar een instap klaar appartement op een unieke plek in Rotterdam? Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement van 67 vierkante meter combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de 2e etage van het markante gebouw Van Vollenhovenkwartier en biedt een vrij en prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen en hoogwaardige afwerking voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Het appartement beschikt over een energielabel A en maakt onderdeel uit van een modern wooncomplex dat in 2018 volledig is getransformeerd tot stijlvolle Citylofts. Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal én sfeervol wil wonen. Wonen in het Van Vollenhovenkwartier Het gebouw Van Vollenhovenkwartier is met veel oog voor detail vernieuwd en beschikt over een representatieve entree, een atrium, een parkeergarage en een groot pluspunt: een ruim gezamenlijk dakterras op de 5e etage. Dit fraai aangelegde dakterras is voorzien van diverse zitplekken, groenvoorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen of te genieten van de zon. Indeling Entree en hal Via de entree op de tweede etage betreed je de woning in de hal. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische garderoberuimte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op de 2e etage geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek en vormt een prettige leefruimte. Open keuken De keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitende bevindt zich een vaste opstelling met onder de oven en extra bergruimte. Slaapkamer De slaapkamer is aan de de rustige zijde van de woning gelegen en is goed van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is prettig ingedeeld en biedt een rustige plek om te slapen. Badkamer De badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Toilet Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De tweede berging is ideaal voor extra opslag en huishoudelijke spullen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier, ook wel bekend als Nieuwe Werk: een karakteristieke en veelzijdige buurt met een rijke historie. De maritieme sfeer, de indrukwekkende bebouwing en het vele groen maken dit tot één van de meest aantrekkelijke woongebieden van Rotterdam. Op loopafstand bevindt zich Het Park met de Euromast, de ‘achtertuin’ van de stad, waar regelmatig evenementen en festivals worden georganiseerd. Daarnaast vind je in de directe omgeving de Veerhaven, Parkhaven, supermarkten, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer zoals tram, bus, metro (station Leuvehaven) en de watertaxi zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum is eenvoudig en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen grond; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Hoogwaardig getransformeerd complex; - Onderdeel beschermd stadsgezicht; - Moderne open keuken met kookeiland; - Gezamenlijk dakterras; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Instap klaar en energiezuinig; - Actieve VvE (Bijdrage: € 127,80) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; afwijkingen in meetuitkomsten zijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
243 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.