Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Van Vollenhovenstraat 3 203

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 7.604

Fotoalbum

Van Vollenhovenstraat 3 203 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We doen mee aan de Open Huizen Dag! Houd er rekening mee dat sommige woningen afwijkende bezichtigingstijden hebben, dus meld u alstublieft van tevoren aan. Wonen op hoogte in het hart van Rotterdam Op de 8e etage van een modern woongebouw aan de Van Vollenhovenstraat bevindt zich dit lichte en instapklare appartement met een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline. Vanuit de woning kijk je uit op iconische stadsgezichten zoals de Erasmusbrug, de Zalmhaventoren en de Wilhelminapier. Dankzij de lagere bebouwing aan de overzijde van de straat geniet je hier van vrij uitzicht en optimale privacy, zonder inkijk. De woning is volledig gebruiksklaar en wordt in volledig ingerichte staat opgeleverd, wat het appartement ideaal maakt voor wie direct wil wonen of investeren zonder extra werk. Omgeving De Van Vollenhovenstraat ligt op een centrale en geliefde locatie in Rotterdam, op de grens van het centrum en het Museumkwartier. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook groenvoorzieningen zoals het Museumpark en de Maas zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De wijk combineert stedelijke levendigheid met rustige woonstraten. Openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Parkeren is mogelijk via meerdere abonnementsvormen in de onderliggende parkeergarage, wat een groot pluspunt is in deze centrale omgeving. Indeling Begane grond: De zakelijk elegante entree beneden heeft een afgesloten portiek met toegang tot brievenbussen, bellentableau met videofoon, pakketkluizen en een modern trappenhuis met lift. Daarnaast beschik je over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Achtste verdieping: Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping en biedt een blijvend vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline. Vanuit het leefgedeelte kijk je uit op iconische stadsgezichten zoals de Erasmusbrug, de Zalmhaventoren en de Wilhelminapier. Door de lagere bebouwing aan de overzijde van de straat is er geen inkijk, wat zorgt voor veel privacy. De open leefruimte wordt gekenmerkt door drie grote openslaande deuren met Frans balkon. Deze zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en hoogte, waarbij het uitzicht een vast onderdeel vormt van het dagelijks wonen. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit direct aan op het leefgedeelte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De slaapruimte is slim afgescheiden met een glazen wand en schuifdeur. Hierdoor ontstaat een rustige plek om te slapen, terwijl het open karakter en de lichtinval in de woning behouden blijven. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel en radiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De woning wordt in gebruiksklare staat opgeleverd, waarbij de huidige inrichting en aanwezige apparatuur achterblijven. Hierdoor is het appartement direct geschikt voor eigen bewoning of als turn-key investering. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 (getransformeerd naar woningen in 2018) - Woonoppervlakte 47,8 m² (conform NEN 2580) - Glazen wand met schuifdeur voor aparte slaapkamer - Instapklaar mét volledige inrichting - Groot gezamenlijk groen dakterras op de vijfde verdieping, perfect voor zomerse avonden! - Gemeenschappelijke fietsenberging - Moderne pakketautomaat in de entreehal - Meerdere parkeerabonnementen mogelijk in onderliggende garage - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Actieve VvE, bijdrage € 91,28 per maand - Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Ben jij klaar om dit prachtige appartement jouw thuis te noemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit unieke plekje in Rotterdam te bieden heeft! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below ** Living high above the city in the heart of Rotterdam On the 8th floor of a modern residential building on Van Vollenhovenstraat, you’ll find this bright, move-in-ready apartment with spectacular views over the Rotterdam skyline. From the apartment, you look out over iconic city landmarks such as the Erasmus Bridge, the Zalmhaven Tower and the Wilhelminapier. Thanks to the lower buildings across the street, you enjoy unobstructed views and optimal privacy, with no overlooking neighbors. The apartment is fully ready for immediate use and is delivered fully furnished, making it ideal for those who want to move in right away or invest without any additional work. Location Van Vollenhovenstraat is centrally and desirably located in Rotterdam, on the edge of the city centre and the Museum Quarter. The surrounding area offers a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural institutions. Green spaces such as the Museumpark and the Maas River are also within easy walking distance. The neighborhood combines urban vibrancy with quiet residential streets. Public transport, main roads and everyday amenities are all close by, ensuring excellent accessibility. Parking is available through various subscription options in the underground parking garage—an important advantage in this central location. Layout Ground floor: The stylish and business-like entrance features a secure lobby with access to mailboxes, a video intercom system, parcel lockers and a modern stairwell with elevator. You also have access to a spacious private storage unit and a shared bicycle storage area. Eighth floor: The apartment is located on the 8th floor and offers permanently unobstructed views of the Rotterdam skyline. From the living area, you can enjoy iconic city views of the Erasmus Bridge, the Zalmhaven Tower and the Wilhelminapier. The lower buildings across the street ensure complete privacy with no direct overlooking. The open living area is defined by three large French doors with Juliet balconies. These provide exceptional natural light and enhance the sense of space and height, with the view forming an integral part of everyday living. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area. The open kitchen connects seamlessly to the living space and is practically laid out with plenty of worktop and storage space. The modern kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, dishwasher and extractor hood. The sleeping area is cleverly separated by a glass wall with sliding door, creating a quiet and comfortable place to sleep while preserving the apartment’s open feel and natural light. The bathroom is neat and functional, featuring a walk-in shower, washbasin, radiator and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink. The apartment is delivered in move-in-ready condition, with the current furnishings and appliances remaining. This makes the property immediately suitable for owner-occupation or as a turnkey investment. Details: -Year of construction: 1970 (converted into apartments in 2018) -Living area: 47.8 m² (in accordance with NEN 2580) -Glass wall with sliding door creating a separate bedroom -Move-in ready, including full furnishings -Large shared green rooftop terrace on the fifth floor, perfect for summer evenings -Shared bicycle storage -Modern parcel locker system in the entrance hall -Multiple parking subscription options available in the underground garage -Energy label A+ -Freehold property -Protected cityscape -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €91.28,- -Comfortable underfloor heating throughout the apartment -Heating and hot water via district heating -Non-owner-occupancy clause applies -Transfer date by mutual agreement Ready to call this beautiful apartment your home? Contact us today to schedule a viewing and be surprised by everything this unique spot in Rotterdam has to offer. No rights can be derived from the information, text and photos of this property.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
173 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.