Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Van Vollenhovenstraat 3 203

3016BE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 7.604

Photo Gallery

Van Vollenhovenstraat 3 203 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

We doen mee aan de Open Huizen Dag! Houd er rekening mee dat sommige woningen afwijkende bezichtigingstijden hebben, dus meld u alstublieft van tevoren aan. Wonen op hoogte in het hart van Rotterdam Op de 8e etage van een modern woongebouw aan de Van Vollenhovenstraat bevindt zich dit lichte en instapklare appartement met een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline. Vanuit de woning kijk je uit op iconische stadsgezichten zoals de Erasmusbrug, de Zalmhaventoren en de Wilhelminapier. Dankzij de lagere bebouwing aan de overzijde van de straat geniet je hier van vrij uitzicht en optimale privacy, zonder inkijk. De woning is volledig gebruiksklaar en wordt in volledig ingerichte staat opgeleverd, wat het appartement ideaal maakt voor wie direct wil wonen of investeren zonder extra werk. Omgeving De Van Vollenhovenstraat ligt op een centrale en geliefde locatie in Rotterdam, op de grens van het centrum en het Museumkwartier. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook groenvoorzieningen zoals het Museumpark en de Maas zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De wijk combineert stedelijke levendigheid met rustige woonstraten. Openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Parkeren is mogelijk via meerdere abonnementsvormen in de onderliggende parkeergarage, wat een groot pluspunt is in deze centrale omgeving. Indeling Begane grond: De zakelijk elegante entree beneden heeft een afgesloten portiek met toegang tot brievenbussen, bellentableau met videofoon, pakketkluizen en een modern trappenhuis met lift. Daarnaast beschik je over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Achtste verdieping: Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping en biedt een blijvend vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline. Vanuit het leefgedeelte kijk je uit op iconische stadsgezichten zoals de Erasmusbrug, de Zalmhaventoren en de Wilhelminapier. Door de lagere bebouwing aan de overzijde van de straat is er geen inkijk, wat zorgt voor veel privacy. De open leefruimte wordt gekenmerkt door drie grote openslaande deuren met Frans balkon. Deze zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en hoogte, waarbij het uitzicht een vast onderdeel vormt van het dagelijks wonen. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit direct aan op het leefgedeelte en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De slaapruimte is slim afgescheiden met een glazen wand en schuifdeur. Hierdoor ontstaat een rustige plek om te slapen, terwijl het open karakter en de lichtinval in de woning behouden blijven. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel en radiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De woning wordt in gebruiksklare staat opgeleverd, waarbij de huidige inrichting en aanwezige apparatuur achterblijven. Hierdoor is het appartement direct geschikt voor eigen bewoning of als turn-key investering. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 (getransformeerd naar woningen in 2018) - Woonoppervlakte 47,8 m² (conform NEN 2580) - Glazen wand met schuifdeur voor aparte slaapkamer - Instapklaar mét volledige inrichting - Groot gezamenlijk groen dakterras op de vijfde verdieping, perfect voor zomerse avonden! - Gemeenschappelijke fietsenberging - Moderne pakketautomaat in de entreehal - Meerdere parkeerabonnementen mogelijk in onderliggende garage - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Actieve VvE, bijdrage € 91,28 per maand - Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Ben jij klaar om dit prachtige appartement jouw thuis te noemen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit unieke plekje in Rotterdam te bieden heeft! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below ** Living high above the city in the heart of Rotterdam On the 8th floor of a modern residential building on Van Vollenhovenstraat, you’ll find this bright, move-in-ready apartment with spectacular views over the Rotterdam skyline. From the apartment, you look out over iconic city landmarks such as the Erasmus Bridge, the Zalmhaven Tower and the Wilhelminapier. Thanks to the lower buildings across the street, you enjoy unobstructed views and optimal privacy, with no overlooking neighbors. The apartment is fully ready for immediate use and is delivered fully furnished, making it ideal for those who want to move in right away or invest without any additional work. Location Van Vollenhovenstraat is centrally and desirably located in Rotterdam, on the edge of the city centre and the Museum Quarter. The surrounding area offers a wide range of restaurants, cafés, shops and cultural institutions. Green spaces such as the Museumpark and the Maas River are also within easy walking distance. The neighborhood combines urban vibrancy with quiet residential streets. Public transport, main roads and everyday amenities are all close by, ensuring excellent accessibility. Parking is available through various subscription options in the underground parking garage—an important advantage in this central location. Layout Ground floor: The stylish and business-like entrance features a secure lobby with access to mailboxes, a video intercom system, parcel lockers and a modern stairwell with elevator. You also have access to a spacious private storage unit and a shared bicycle storage area. Eighth floor: The apartment is located on the 8th floor and offers permanently unobstructed views of the Rotterdam skyline. From the living area, you can enjoy iconic city views of the Erasmus Bridge, the Zalmhaven Tower and the Wilhelminapier. The lower buildings across the street ensure complete privacy with no direct overlooking. The open living area is defined by three large French doors with Juliet balconies. These provide exceptional natural light and enhance the sense of space and height, with the view forming an integral part of everyday living. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area. The open kitchen connects seamlessly to the living space and is practically laid out with plenty of worktop and storage space. The modern kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, induction cooktop, dishwasher and extractor hood. The sleeping area is cleverly separated by a glass wall with sliding door, creating a quiet and comfortable place to sleep while preserving the apartment’s open feel and natural light. The bathroom is neat and functional, featuring a walk-in shower, washbasin, radiator and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink. The apartment is delivered in move-in-ready condition, with the current furnishings and appliances remaining. This makes the property immediately suitable for owner-occupation or as a turnkey investment. Details: -Year of construction: 1970 (converted into apartments in 2018) -Living area: 47.8 m² (in accordance with NEN 2580) -Glass wall with sliding door creating a separate bedroom -Move-in ready, including full furnishings -Large shared green rooftop terrace on the fifth floor, perfect for summer evenings -Shared bicycle storage -Modern parcel locker system in the entrance hall -Multiple parking subscription options available in the underground garage -Energy label A+ -Freehold property -Protected cityscape -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €91.28,- -Comfortable underfloor heating throughout the apartment -Heating and hot water via district heating -Non-owner-occupancy clause applies -Transfer date by mutual agreement Ready to call this beautiful apartment your home? Contact us today to schedule a viewing and be surprised by everything this unique spot in Rotterdam has to offer. No rights can be derived from the information, text and photos of this property.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
173 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.