Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Veerlaan 24 C

3072ZV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Veerlaan 24 C Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier voel je meteen dat je in de stoerste havenstad van Europa woont! Deze sfeervolle benedenwoning (met een achtertuin van circa 52 m²) ligt rustig én toch heel centraal op Katendrecht. Aan de voorkant geniet je van een prachtig vrij uitzicht, terwijl je op loopafstand zit van alles wat de Kaap zo geliefd maakt. De Maas is altijd dichtbij en de skyline met Erasmusbrug en Euromast vormt geregeld je decor. En vervelen? Dat doe je hier nooit. De woning heeft een ruime woonkamer en een gezellige woonkeuken van ruim 18 m². Heb je liever een extra slaapkamer, dan is die hier eenvoudig te creëren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is – wel zo praktisch. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst, net als de keuken, aan de brede achtertuin op het zuidwesten. Op zonnige dagen pak je hier volop de middag- en avondzon, met genoeg ruimte om te relaxen of gezellig een borrel te doen met vrienden. Katendrecht zelf is een uniek stukje Rotterdam: een stoer schiereiland waar industrieel erfgoed en moderne nieuwbouw samenkomen. Hou je van goed eten? Dan zit je hier gebakken. Het Deliplein om de hoek staat bekend om de fijne restaurants en cafés, zoals De Matroos en Het Meisje, Bistro du Bac en Café de Ouwehoer. Ook de Fenix Food Factory met ambachtelijke producten en bier van de Kaapse Brouwers is vlakbij. Aan de kade geniet je van het uitzicht over de Maas en de zon die langzaam achter de skyline zakt. Voor een wandeling of een rondje hardlopen loop je eenvoudig het eiland rond, met steeds wisselende uitzichten op Hotel New York, het SS Rotterdam én straks het stadsstrand aan de Rijnhaven. Het centrum is verrassend dichtbij: binnen tien minuten fiets je naar Beurs. Met metro, bus of watertaxi ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. Bushalte Lombokstraat ligt op vier minuten lopen, metrostation Rijnhaven op drie minuten fietsen en de watertaxi stap je op bij de Fenixloods, vijf minuten verderop. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo in de buurt en binnenkort zelfs een Jumbo Food Market van 3.000 m² aan de Hillelaan. Katendrecht is daarnaast heel kindvriendelijk, met scholen, opvang, speeltuinen en sportvelden in de omgeving. Ook kunst en cultuur liggen hier voor het oprapen. Op nog geen vijf minuten lopen vind je ‘Conny Janssen Danst’, een van de toonaangevende dansgezelschappen van Nederland. Theater Walhalla zit ook vlakbij en heeft regelmatig grote namen als Theo Maassen op het programma. Via de iconische Rijnhavenbrug wandel je in een paar minuten naar de Kop van Zuid met het Nederlands Fotomuseum, bioscoop LantarenVenster en het Nieuwe Luxor Theater. Dit is wonen met karakter, op een eiland vol verhalen - maar zien is geloven, dus plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau stap je het appartement binnen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling en uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt een praktische inpandige berging met plek voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en grenst, net als de keuken, aan de brede tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en handdoekenradiator. In de hal vind je ook het toilet (met hangend closet en fonteintje). Vrijwel de hele woning is afgewerkt met een mooie eiken vloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De achtertuin is een grote plus: breed opgezet en heerlijk gelegen op de middag- en avondzon. Een ideale plek voor een barbecue of een borrel met vrienden. Bovendien beschik je over een eigen berging aan de voorzijde van het gebouw. Handig bereikbaar vanaf de straat, dus ideaal voor je motor, hobby of gewoon als bergruimte voor je spullen. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 230m3; - bouwjaar: 1897; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas HRE, 2022); - geheel voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 145,56/maand; - nabij uitvalswegen en openbaar vervoer: bushalte Lombokstraat ligt op 4 minuten loopafstand, Metrostation Rijnhaven is 3 minuten fietsen; - de opstapplaats voor de waterbus (Halte Fenix / Walhalla) ligt op 5 minuten lopen; - Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
230 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.