Direkt zum Inhalt
Logo von Woongoed Makelaars

Vilmos Huszárstraat 27

3059PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Vilmos Huszárstraat 27 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GASLOZE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+ Deze royale uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, achtertuin en dakterras op het westen, volledige isolatie, 15 zonnepanelen, energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond en een in 2022 volledig renoveerde begane grond, kan jouw nieuwe thuis worden. Dit alles op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas en het strand. Kom gezellig binnenkijken na het maken van een afspraak, de heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken. Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de gewilde, groene en waterrijke wijk Nesselande. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen, winkels op het Maltaplein, horeca aan de gezellige boulevard of aan de plas en natuurlijke het heerlijke strand. Het openbaar vervoer is middels de metro en bus uitstekend geregeld. De ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: entree, verzorgde lichte hal met meterkast, trapopgang en een luxe sfeervolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer met o.a. trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Luxe matzwarte open keuken aan de voorzijde van de woning met een L-vormige opstelling en een apparatenwand, waarbij het geheel is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, XL vriezer, XL koelkast combimagnetron, oven en bargedeelte. Deze verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van een fraaie PVC visgraat, de wanden en het plafond zijn gestuct. 1e verdieping: overloop, twee zeer royale slaapkamers, waarvan de verzorgde hoofdslaapkamer aan de voorzijde is en voorzien van rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft momenteel door een klein wandje een multifunctionele functie (inloopkast & werk-/gamekamer), maar hier kan uiteraard maar ieders wens de juiste ruimte gecreëerd worden. Moderne volledig betegelde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douche met hand- en regendouche, elektrische vloerverwarming, designradiator en daglicht. 2e verdieping: Ruime verzorgde overloop met o.a. opstelling wasapparatuur, bergruimte en daglicht middels dakraam. Twee uitstekende slaapkamers, waarvan de voorzijde voorzien van een dakkapel met rolluik en de achterzijde van een groot dakraam. Bergzolder: Zeer praktisch en middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop op de 2e verdieping. Buitenruimte: dakterras op het westen van maar liefst 16 m². Heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping, berging en achterom. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we je graag naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2002; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 135 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² (dakterras); • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 475 m³; • Bg in 2022 verbouwd met o.a. vloerverwarming, PVC visgraat, stucwerk, luxe keuken, toilet en hal; • Verbouwing in 2022 tevens traprenovaties, vloeren op de verdiepingen, stucwerk master bedroom en inloopkast slaapkamer achterzijde; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); • 15 zonnepanelen uit 2020; • Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2050, einddatum recht 30-11-2099; • Royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen; • Maar liefst vier slaapkamers, twee op de 1e en twee op de 2e verdieping; • Nesselande strand op 11 min lopen; • 1e supermarkt op 3 minuten fietsen; • Slechts 10 minuten lopen of 3 min fietsen naar metrostation Nesselande; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.