Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Vlasakkerstraat 15 A

3074WT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: YESS Real Estate B.V.

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vlasakkerstraat 15 A Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR BIJNA 100 M2 WOONGENOT IN DE BUURT VAN VEEL VOORZIENINGEN? Vlasakkerstraat 15-a is een geschikte 4 kamer, 2-laagse bovenwoning voor starter , stel of gezin met kinderen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en elke verdieping heeft een ruim balkon aan de achterzijde. De woning heeft energielabel D en kan met weinig inspanning worden betrokken. Inclusief woonkamer, zijn er vier (slaap-)vertrekken en is er ook nog een extra bergkamer.  De woning ligt in de Rotterdamse wijk Hillesluis, tegenover het gezellig Varkenoordse Park met tal van speelmogelijkheden en om de hoek van de parkstrook bij de West-Varkenoordseweg. Je kunt gezellig winkelen bij de winkelboulevard Zuid ter hoogte van de winkelboulevard ter hoogte van de Groene Hilledijk en in het verlengde de Beijerlandselaan. Ook zijn er verschillende eetgelegenheden, toko's en supermarkten in de buurt. Ter hoogte van de Randweg kun je zowel met de bus als de tram de stad verder beleven met in Rotterdam-Zuid bijvoorbeeld de Afrikaandermarkt, Katendrecht en de Wilhelminakade in de buurt van de Erasmusbrug. Winkelcentrum Zuidplein is met ca. 6 autominuten gemakkelijk te bereiken, de Van Brienenoordbrug met ca. 7 autominuten.  Is dit type woning iets voor jou? Laat het ons weten, zodat we een bezichtiging kunnen inplannen.  Indeling: * Eigen woningentree aan de straatzijde; tochtportaal; hal voorzien trap naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van zeil, vaste kast en separaat toilet.  * L-vormige woonkamer (voorzijde), voorzien van laminaatvloer. De wand tussen de eetkamer en woonkamer is gemakkelijk te verwijderen, waardoor je een doorzon woonkamer kunt creëren.  * Eetkamer (achterzijde), voorzien laminaatvloer, open keuken en schuifpuit naar het balkon. * Balkon op het westen.  * Keukenruimte voorzien van functioneel keuken met gaskookplaat. Ook is er een extra deur naar het balkon.  Tweede verdieping: * Overloop voorzien van zeil en nis met opstelling combiketel en wasmachineaansluiting. Ook is er een daklicht voor daglichttoetreding.  * Riante slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van tapijt. * Tussenkamer voorzien van tapijt. * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van zeil en schuifpui naar het balkon. * Balkon op het westen.  * Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, 2e toilet, wastafel en deur naar het balkon.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, 20 oktober 2030. * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie check de website van de gemeente Rotterdam.  * De V.v.E. (twee appartementsrechten) is recent opgestart. De schil van de woning is in 2024 op tal van punten aangepakt: het houtwerk en ijzerwerk is opnieuw geschilderd en de balkonvloeren zijn opnieuw gecoat; de dakbedekking is vervangen.  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.   * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel die in 2024 is geplaatst met twee jaar installatiegarantie en 15 jaar garantie op de warmtewisselaar. Het gaat om een Intergas Kompakt HRE 28/24 CW4. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * In afwijking van de splitsingstekening wordt er door verkoper aan koper geen berging op de begane grond geleverd, aangezien die conform de eis van de gemeente i.v.m. maximale bebouwing op de begane grond, niet mag worden teruggeplaatst.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 96 m² * Inhoud ca.  314 m³ V.v.E.                       : € 166,66 per maand. Bouwjaar woning     : 1937 Oplevering               : In overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
314 m³

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3074

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.