Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Vlasakkerstraat 15 A

3074WT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: YESS Real Estate B.V.

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vlasakkerstraat 15 A Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR BIJNA 100 M2 WOONGENOT IN DE BUURT VAN VEEL VOORZIENINGEN? Vlasakkerstraat 15-a is een geschikte 4 kamer, 2-laagse bovenwoning voor starter , stel of gezin met kinderen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en elke verdieping heeft een ruim balkon aan de achterzijde. De woning heeft energielabel D en kan met weinig inspanning worden betrokken. Inclusief woonkamer, zijn er vier (slaap-)vertrekken en is er ook nog een extra bergkamer.  De woning ligt in de Rotterdamse wijk Hillesluis, tegenover het gezellig Varkenoordse Park met tal van speelmogelijkheden en om de hoek van de parkstrook bij de West-Varkenoordseweg. Je kunt gezellig winkelen bij de winkelboulevard Zuid ter hoogte van de winkelboulevard ter hoogte van de Groene Hilledijk en in het verlengde de Beijerlandselaan. Ook zijn er verschillende eetgelegenheden, toko's en supermarkten in de buurt. Ter hoogte van de Randweg kun je zowel met de bus als de tram de stad verder beleven met in Rotterdam-Zuid bijvoorbeeld de Afrikaandermarkt, Katendrecht en de Wilhelminakade in de buurt van de Erasmusbrug. Winkelcentrum Zuidplein is met ca. 6 autominuten gemakkelijk te bereiken, de Van Brienenoordbrug met ca. 7 autominuten.  Is dit type woning iets voor jou? Laat het ons weten, zodat we een bezichtiging kunnen inplannen.  Indeling: * Eigen woningentree aan de straatzijde; tochtportaal; hal voorzien trap naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van zeil, vaste kast en separaat toilet.  * L-vormige woonkamer (voorzijde), voorzien van laminaatvloer. De wand tussen de eetkamer en woonkamer is gemakkelijk te verwijderen, waardoor je een doorzon woonkamer kunt creëren.  * Eetkamer (achterzijde), voorzien laminaatvloer, open keuken en schuifpuit naar het balkon. * Balkon op het westen.  * Keukenruimte voorzien van functioneel keuken met gaskookplaat. Ook is er een extra deur naar het balkon.  Tweede verdieping: * Overloop voorzien van zeil en nis met opstelling combiketel en wasmachineaansluiting. Ook is er een daklicht voor daglichttoetreding.  * Riante slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van tapijt. * Tussenkamer voorzien van tapijt. * Slaapkamer (achterzijde) voorzien van zeil en schuifpui naar het balkon. * Balkon op het westen.  * Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, 2e toilet, wastafel en deur naar het balkon.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, 20 oktober 2030. * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie check de website van de gemeente Rotterdam.  * De V.v.E. (twee appartementsrechten) is recent opgestart. De schil van de woning is in 2024 op tal van punten aangepakt: het houtwerk en ijzerwerk is opnieuw geschilderd en de balkonvloeren zijn opnieuw gecoat; de dakbedekking is vervangen.  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.   * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel die in 2024 is geplaatst met twee jaar installatiegarantie en 15 jaar garantie op de warmtewisselaar. Het gaat om een Intergas Kompakt HRE 28/24 CW4. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * In afwijking van de splitsingstekening wordt er door verkoper aan koper geen berging op de begane grond geleverd, aangezien die conform de eis van de gemeente i.v.m. maximale bebouwing op de begane grond, niet mag worden teruggeplaatst.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 96 m² * Inhoud ca.  314 m³ V.v.E.                       : € 166,66 per maand. Bouwjaar woning     : 1937 Oplevering               : In overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
314 m³

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.