Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Voermanweg 652

3067JW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Voermanweg 652 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam | Zonnig balkon op het westen | Supercentraal gelegen | Energielabel A Comfortabel wonen op de topverdieping met uitzicht over de Rotterdamse skyline? Dit instapklare hoekappartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Prins Alexander De Voermanweg ligt in de wijk Prins Alexander, een groene en levendige omgeving waar je alles bij de hand hebt. Het bekende winkelcentrum Alexandrium I, II en III ligt op loopafstand, ideaal voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middagje shoppen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er parken, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metro en bus stoppen letterlijk voor de deur en met station Rotterdam Alexander om de hoek reis je eenvoudig alle kanten op. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A20 en A16 op richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Voermanweg 652 Op de begane grond stap je binnen in het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Hier bevinden zich ook de entree naar de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Op de zevende verdieping stappen we de lift uit en lopen naar het einde van de hal, waar we achter de voordeur van het appartement de hal binnenstappen. Daar is voldoende ruimte om de jassen op te hangen en vind je de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. We lopen direct door naar de woonkamer van ca. 31 m², waar meteen opvalt hoe licht het is door de grote raampartijen. Het uitzicht is echt prachtig: je kijkt voluit over de skyline van Rotterdam. Overdag indrukwekkend, maar ’s avonds een waar schilderij. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, waar je tot in de avond van de zon én het uitzicht geniet. Wil je wel buiten zitten, maar niet in de volle zon, kan het zonnescherm uit. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een royale eethoek waar je met gemak een tafel voor 6 tot 8 personen kwijt kunt. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en kookplaat met afzuigkap. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je partner of gasten. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met ca. 15 m² heerlijk ruim is. De tweede slaapkamer van ca. 12 m² is goed in te delen als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet, met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging van ruim 5 m², toegankelijk vanuit de hal, en een extra berging op de begane grond. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing. Kortom… Een heerlijk licht hoekappartement met prachtig uitzicht en een centrale ligging. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom! Kenmerken • Bouwjaar ca. 1986 • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Balkon ca. 6 m² op het westen • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Extra berging op de begane grond • Parkeren middels parkeervergunning (ca. € 110,40 per jaar) • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,00 • Erfpacht loopt tot 4 maart 2084, afgekocht tot 12 mei 2058 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.